买二手房交定金后后悔了，怎么退定金？

在二手房交易中，定金是一个常见的概念。简单来说，定金是为了保证合同能够顺利履行，买方预先支付给卖方的一笔钱。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。同时，第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为买方自身原因后悔不想买了，在一般情况下，按照上述法律规定，是无权要求退还定金的。因为这属于买方违约，违反了双方关于定金合同的约定。

不过，也存在一些可以退还定金的特殊情况。如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，比如卖方隐瞒房屋的重大瑕疵，像房屋存在严重的质量问题却没有告知买方，或者卖方将房屋又卖给了其他人，这种情况下，买方可以要求卖方双倍返还定金。依据同样是《民法典》第五百八十七条中收受定金一方违约的规定。

另外，如果因为不可归责于双方的事由，导致合同无法签订。比如政策突然发生变化，使得买方不再具备购房资格，这种情况就不能归责于任何一方。根据相关法律精神和司法实践，卖方应当将定金返还给买方。

如果遇到可以退还定金的情况，但卖方不愿意退还，买方可以先尝试与卖方协商解决。友好地沟通，说明情况，看能否达成一致退还定金。如果协商不成，买方可以收集相关的证据，比如定金支付凭证、合同、沟通记录等，通过法律途径来维护自己的权益，可以向人民法院提起诉讼。