question-icon 房屋查封如何解除?

我的房子被法院查封了,这让我心里很不踏实。房子是我重要的资产,被查封后很多事都受限。我想知道通过什么办法可以把这个查封解除,具体要走哪些流程,满足什么条件,有没有相关的法律规定,希望能得到详细解答。
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  • #房屋解封
answer-icon 共1位律师解答

房屋查封是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。当房屋被查封后,可根据不同的情形来解除查封。 如果是因为诉讼保全而被查封,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。也就是说,若你能提供与查封房屋价值相当的其他担保,比如银行存款、其他房产等,法院会裁定解除对房屋的查封。 要是案件已经审理终结,进入执行阶段,你履行了生效法律文书确定的义务,比如还清了债务等。依据相关法律规定,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人。你可以向法院提交履行义务的证明材料,法院核实后会解除房屋查封。 还有一种情况,如果查封存在错误,比如查封了不该查封的房屋,根据法律规定,当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。若异议被支持,法院会解除房屋的查封。

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