夫妻间房产过户需要什么资料?
我和我爱人打算把房子过户到对方名下,但是不清楚具体要准备什么资料。我们也不知道过户流程复杂不复杂,担心准备不齐全资料来回折腾。想了解一下夫妻间房产过户到底需要准备哪些资料,有没有相关的要求和注意事项。
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夫妻间房产过户是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。这一行为在法律上有着明确的规定和要求。 根据《中华人民共和国民法典》以及相关的不动产登记规定,夫妻间房产过户所需的资料主要如下:首先,是不动产权属证书,这是证明房产所有权的重要文件,也就是我们常说的房产证。它记录了房产的基本信息,包括位置、面积、产权人等。其次,需要提供夫妻双方的身份证件,这是用以证明双方身份的有效凭证,一般是居民身份证。此外,结婚证也是必不可少的资料,它能够证明夫妻双方的婚姻关系。 除了上述基本资料外,如果是协议离婚后进行房产过户,还需要提交离婚协议书或者离婚证,离婚协议书中应明确房产的归属情况。若是通过法院判决离婚的,则需要提供生效的法院判决书或者调解书。如果在办理过户时,夫妻双方无法亲自到场,需要出具经过公证的授权委托书,委托他人代为办理。 在准备资料时,务必确保资料的真实性和完整性。因为不动产登记机构会对提交的资料进行严格审核,如果资料不符合要求,可能会导致过户申请被退回,影响过户的办理进度。同时,不同地区的不动产登记机构可能会有一些细微的差别,建议在办理过户前,先咨询当地的不动产登记部门,以了解详细的资料要求和办理流程。

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