婚后怎样还贷才不算共同财产？
我刚结婚不久，现在有一套房子还在还贷。我担心婚后还贷部分会变成夫妻共同财产，想了解下有没有什么办法能让婚后还贷部分不算共同财产，我该怎么做呢？
张凯执业律师
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在婚姻关系中，财产的归属往往是一个比较受关注的问题，尤其是涉及到婚后还贷是否属于共同财产。下面我们来详细解释一下相关情况。
首先，我们要明确共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。而婚后还贷是否算共同财产，通常与购房资金来源、夫妻双方约定等因素有关。
如果想要婚后还贷不算共同财产，有以下几种可行的方式。第一种是夫妻双方进行书面约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。所以夫妻可以签订书面协议，明确约定婚后还贷部分属于一方个人财产，而不属于夫妻共同财产。这种约定对双方具有法律约束力。
第二种情况是使用个人财产还贷。若能证明用于还贷的资金是一方的个人财产，比如一方婚前的存款、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等（依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等为夫妻一方的个人财产），并且有清晰的资金流向证明，那么这部分还贷就可能被认定为个人财产还贷，不算作共同财产。
不过，在实际操作中，无论是签订书面协议还是证明使用个人财产还贷，都需要注意保留相关的证据。签订书面协议时，要确保协议内容合法、明确；证明使用个人财产还贷时，要保留好银行转账记录、资金来源证明等文件，以便在需要时能够证明财产的归属情况。