房东违规改建出租该怎么举报?

我租的房子,房东把房子违规改建后出租给我。屋里格局特别不合理,住着也不安全。我想举报这种行为,但不知道该通过什么途径去举报,有人能给我说说具体该怎么做吗?
张凯执业律师
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当遇到房东违规改建出租房屋的情况时,我们可以通过多种途径进行举报。首先,我们来明确一下什么是违规改建。违规改建一般是指房东没有按照相关规定和审批程序,擅自改变房屋的结构、用途等行为。


从法律依据来看,《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。同时,各地也有相应的房屋租赁管理办法对违规改建出租进行规范。


具体的举报途径如下:


一是向当地的城乡规划主管部门举报。这是因为城乡规划主管部门负责对建设工程是否符合规划进行监管,对于房东违规改建的行为有权进行查处。你可以通过拨打当地城乡规划主管部门的举报电话,或者前往其办公地点进行现场举报。在举报时,要详细说明违规改建的具体情况,如房屋地址、改建的内容等。


二是向房地产管理部门举报。房地产管理部门负责房屋租赁市场的管理,房东违规改建出租的行为违反了房屋租赁的相关规定。你可以通过当地房地产管理部门的官方网站、微信公众号等渠道进行举报,也可以直接到其办事窗口进行反映。


三是向城市管理综合执法部门举报。城市管理综合执法部门有职责对城市中的违法建设行为进行查处。你可以拨打城管热线进行举报,他们会根据情况进行调查和处理。


四是向社区居委会或者街道办事处反映。社区居委会和街道办事处对辖区内的情况比较了解,他们可以协助你将问题反馈给相关部门,推动问题的解决。你可以直接到社区居委会或者街道办事处的办公地点,向工作人员说明情况。


在举报时,为了使举报更有效,你可以尽量提供相关的证据,如房屋改建前后的照片、视频等,以便相关部门更好地了解情况,做出准确的判断和处理。

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