租的房子房屋质量有问题该怎么举报?

我租了套房子,住进去才发现房屋质量有问题,墙面有裂缝,水管还漏水。我跟房东反映了,可他一直拖着不解决。我想知道这种情况我该怎么举报,向哪些部门举报比较有用呢?
张凯执业律师
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当租的房子出现房屋质量问题时,可根据不同情况向相应部门进行举报。首先要明确一些关键的法律概念。房屋质量问题是指房屋在结构安全、使用功能等方面不符合相关标准和要求的情况。对于租房而言,房东有义务提供符合居住安全和使用要求的房屋,这在《中华人民共和国民法典》中有明确规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东提供的房屋存在质量问题,导致租客无法正常使用,租客有权要求房东进行维修等处理。


如果房东拒绝处理房屋质量问题,租客可以向相关部门举报。一是向当地的房地产管理部门举报。房地产管理部门负责对房地产市场进行监管,包括对房屋租赁的管理。他们有权对房东的行为进行调查和处理。比如住建局下属的房屋租赁管理办公室,他们可以根据实际情况要求房东整改,若房东拒不整改,还可能会对其进行处罚。二是向消费者协会投诉。租房行为在一定程度上也属于消费行为,消费者协会可以根据《中华人民共和国消费者权益保护法》来维护租客的合法权益。他们会对租客和房东之间的纠纷进行调解,促使问题得到解决。三是如果房屋质量问题严重影响到居住安全,还可以向当地的建设工程质量监督机构举报。他们负责对建设工程的质量进行监督,能够对房屋质量问题进行专业的检测和评估,并要求相关责任方进行整改。

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