租房签完合同发现房子有问题该如何处理？

如果租房签完合同后发现房子有问题，可按以下步骤处理：

首先，检查合同。看看租房合同里有没有关于房屋状况、维修责任等相关条款。要是合同有明确规定，那就按照合同条款要求房东履行维修义务，或者寻求其他合法途径解决问题。例如合同约定房东要保证房屋设施完好，出现问题由房东维修，那发现问题就可以要求房东照做。

要是合同没明确规定或规定不明确，就及时跟房东沟通，把问题情况说清楚，要求房东进行维修。跟房东沟通时，最好保留书面沟通记录，比如微信聊天记录、短信等，万一以后需要维权，这些记录能作为证据。

要是和房东沟通没有效果，还可以考虑寻求第三方协助。像物业公司、居委会等，这些机构可能会提供调解或协调服务，帮助解决问题。比如物业公司对房屋情况比较了解，能协助判断问题责任归属；居委会能从中协调双方关系，促进问题解决。

要是以上方法都没办法解决问题，那就可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向当地房屋管理部门投诉，也可以向法院提起诉讼要求房东承担相应责任。不过在采取任何行动之前，要保留好相关证据，像照片、视频、书面沟通记录等，这些证据能证明问题存在和房东的违约行为，为维权提供有力支持。

法律依据方面，《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期 。第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

相关概念：

重大误解：指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。

欺诈手段：是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。