二房东违规改造是否可以投诉?

我租了二房东的房子,最近发现他对房子进行了违规改造,比如私自拆墙、改变房屋结构等,这让我很担心房子的安全问题。我想知道我能不能投诉二房东的这种违规改造行为,该向谁投诉呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二房东违规改造是可以投诉的。首先我们来了解一下什么是违规改造。违规改造指的是没有按照相关规定和审批要求,对房屋进行结构改变、功能变更等行为。这种行为可能会对房屋的安全造成威胁,影响其他住户的正常生活。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。在二房东与原房东的租赁关系中,如果二房东未经原房东同意进行违规改造,原房东有权依法要求二房东恢复原状或赔偿损失。


同时,《住宅室内装饰装修管理办法》第五条也明确规定了一些禁止的住宅室内装饰装修行为,比如未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构等。如果二房东的违规改造涉及这些禁止行为,那么这种行为就是违法的。


对于租户来说,如果发现二房东违规改造,为了维护自身的合法权益以及居住安全,可以进行投诉。可以先和二房东沟通,要求其停止违规改造行为并恢复原状。如果沟通无果,可以向原房东反映情况,由原房东出面解决。此外,还可以向当地的房地产管理部门、城管部门或者房屋安全鉴定机构等相关部门进行投诉,这些部门会根据具体情况进行调查和处理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租客破坏房屋结构是否违法?

我租了房子,最近发现隔壁租客好像在对房屋结构进行改动,看着挺危险的。我就想知道这种租客破坏房屋结构的行为到底合不合法,会不会面临什么处罚,对房东又会有哪些赔偿责任呢?

二房东私自转租是否合法?

我租了个房子,后来才知道房东是二房东。听说二房东私自转租可能不合法,我有点担心自己的权益。我想知道二房东私自转租到底合不合法?如果不合法,我该怎么办呢?

违规高价转租房屋该怎么办?

我把房子租给了别人,最近发现租户在未经我同意的情况下,把房子高价转租给了第三方。我担心自己的权益受损,想知道这种违规高价转租的情况,我作为房东具体能采取哪些措施来维护权益,以及相关的法律规定是怎样的?

出租屋可以自行改造吗?

我租了个房子,觉得布局不太合理,想自己改造一下,比如隔个小房间出来。但又担心这样做会不会违反法律规定,房东会不会不同意。我就想知道从法律上来说,我能不能自行对出租屋进行改造呢?

租客在租期内有权破坏房屋结构吗?

我最近租了个房子,住了一段时间后,想对房屋结构做些改动。但又担心这么做是不是不合法,所以想问问租客在租期内到底有没有权利破坏房屋结构呢?要是不行的话,会面临什么后果 ?

房东一般怕租户向哪些部门投诉?

我租的房子有些问题,感觉房东的一些行为可能侵犯了我的权益。比如房子好像存在消防隐患,而且我怀疑房东可能有漏税情况。我想知道具体可以向哪些部门去投诉房东,让我的权益得到保障。

租客损坏结构是否违法?

我租了房子,最近想对房间布局做些调整,可能会涉及改动房屋结构,但不太清楚这样做是否违法,会不会面临什么处罚,以及需要承担哪些责任。希望能得到专业的解答。

遇到二房东纠纷该怎么办?

我通过二房东租了房子,现在遇到了一些问题。比如二房东突然要涨房租,或者对房屋设施维修不负责等,和二房东协商也没结果。我就想知道这种情况下,具体有哪些合法有效的途径可以解决这些纠纷呢?

承租人可以改建租赁房屋吗

我租了一套房子,想稍微改建一下,让居住更舒适些。但不清楚自己有没有这个权利,所以想问问承租人到底能不能改建租赁房屋,要是可以的话,有什么条件和需要注意的地方呢?

非法改建的房屋是否可以出租?

我有一处房屋进行了改建,但没有经过相关部门批准,现在想把它出租出去。我不太清楚这样做是否合法,也担心后续会出现一些法律纠纷。我想了解一下像我这种非法改建的房屋到底能不能出租呢?

二房东分租是否合法?

我租了套房子,后来发现房东是二房东。现在他想把房子分租出去,不知道他这样做合不合法。我有点担心自己的权益会受到影响,也不知道后续如果有问题该怎么处理。所以想问问二房东分租在法律上到底合不合法呢?

租赁房屋遇到“二房东”该怎么办?

我最近在找房子租,遇到了个自称是“二房东”的人,房子各方面我还比较满意,但又担心会有风险。我想知道遇到“二房东”时,要怎么确认他有没有转租权,签订合同又要注意些什么,要是之后出问题了该怎么维护自己权益呢?

租房问题应该找哪个部门投诉?

我租了个房子,遇到了房东随意涨租金、房屋设施损坏不维修等问题。和房东沟通多次都没有解决,我想投诉房东,但是不知道该找哪个部门,希望了解一下租房问题可以向哪些部门进行投诉。

自家改建出租房是否违法?

我家有一套房子想进行改建后出租,但是不知道这样做是不是符合法律规定。担心改建过程中或者出租后会出现一些法律问题,比如被相关部门处罚或者和租客产生纠纷等。想具体了解下自家改建出租房在哪些情况下是合法的,哪些情况下是违法的。

房东在租期内装修是否违法?

我租了一套房子,签了一年的合同。结果住了没多久,房东突然说要进来装修。我有点懵,也不知道他这样做合不合法。我就想知道,在我还租着房子的期间,房东要是装修,这在法律上是允许的吗?我该怎么应对这种情况呢?

房屋出租没有备案是否可以举报?

最近租了房子,发现房东没有进行出租备案。担心这样可能存在一些安全隐患或者对自己权益有影响,想知道这种情况能不能举报,以及向哪些部门举报比较合适。

房屋出租被转租了该怎么办?

我把房子租出去后,最近发现租户未经我同意就把房子转租给别人了。我担心自己的权益受损,想知道这种情况下我具体有哪些权利,能不能让转租的人搬出去,以及该通过什么方式来维护自己的权益。

出租房违建怎么举报最有效?

我租的房子感觉是违建,担心后续有安全问题和法律风险。我想举报,但不知道用什么方式举报最有效,是打电话、写信,还是通过其他途径呢?希望了解最有效的举报方法,好让相关部门尽快处理。

租房时,承租人是否有权对房屋承重结构进行更改呢?

我租了一套房子,最近想对房屋做一些改造,涉及到承重结构部分。但又担心这样做是否合法合规,会不会引发一些纠纷或者需要承担什么责任,想了解下具体相关的法律规定。

私自装修房东房子且房东不知情该怎么办?

我租了套房子,没和房东说就自己装修了。现在房东发现了,很生气,我也慌了。不知道这种情况下该怎么处理,是要恢复原状还是给房东赔偿?具体该怎么做才符合法律规定呢?