非直系亲属房产赠与公证该如何撤销？
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在探讨非直系亲属房产赠与公证如何撤销之前，我们先了解一下房产赠与公证的概念。房产赠与公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对赠与人将自己的房产无偿给予受赠人这一行为的真实性、合法性予以证明的活动。一旦完成公证，该赠与行为便具有了较强的法律效力。 不过，在我国法律规定下，即便经过公证的赠与合同，也并非完全不能撤销。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说，如果受赠人出现了上述法定情形，赠与人可以在规定时间内行使撤销权。 具体到非直系亲属房产赠与公证的撤销流程。首先，赠与人需要收集受赠人存在可撤销情形的相关证据，比如受赠人侵害赠与人权益的报警记录、医疗证明等，或者受赠人不履行扶养义务、合同约定义务的相关书面材料等。 然后，赠与人可以先尝试与受赠人进行沟通协商，表明撤销赠与的意愿和理由。若双方能够达成一致，可共同前往公证处办理解除赠与公证的手续。 如果协商不成，赠与人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，赠与人要向法院提供充分的证据，证明受赠人存在符合法定撤销情形的事实。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理。若法院判决撤销赠与，赠与人可凭借生效的判决书到房产登记部门办理房产的变更登记手续，将房产重新登记到自己名下。 需要注意的是，如果不存在法定撤销情形，仅仅因为赠与人自身的原因想要撤销经过公证的房产赠与，通常是比较困难的。因为经过公证的赠与合同具有不可随意撤销的性质，这是为了维护交易的稳定性和公证的权威性。所以，在进行房产赠与公证之前，一定要慎重考虑，避免后续产生不必要的纠纷。
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