离婚协议里没写的房产如何进行二手房交易?

我和前妻离婚时,离婚协议里没提到一套房产。现在我想把这套房子作为二手房卖出去,但是不清楚该走什么流程,也不知道会不会因为离婚协议没写有什么麻烦。想了解下这种情况下具体该怎么进行二手房交易。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下进行二手房交易,首先要明确这套未在离婚协议中提及的房产的产权归属。从法律上来说,若该房产是夫妻共同财产,即便离婚协议未作约定,双方仍然都对其拥有相应权益。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以这套未处理的房产大概率也是共同财产范畴。如果要进行二手房交易,就需要先和前妻协商一致,因为双方都是房产的共有人,任何一方都不能擅自处分该房产。若前妻同意出售,双方需要共同前往相关部门办理产权变更等手续,以明确交易主体。


若协商不一致,可能需要通过法律途径来解决。比如向法院提起诉讼,请求对该房产进行分割。法院会根据具体情况,综合考虑各种因素,如双方对房产的贡献、婚姻关系存续期间的情况等,来确定房产的归属或双方的份额。在法院作出判决或调解后,按照生效的法律文书来处理房产交易事宜。


在交易流程方面,和正常的二手房交易大致相同。首先要找到合适的买家,签订房屋买卖合同。然后进行网签备案,接着办理资金监管、过户手续等。在办理过程中,需要提供相关的证件和材料,如身份证、房产证、离婚证明等。同时,要确保交易的合法性和规范性,避免后续产生纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

多少岁偷东西需要承担责任?

我家孩子在学校和同学闹着玩,拿了同学的文具。我有点担心,如果孩子年龄小还不懂事,拿了别人东西算偷吗?到底多少岁偷东西要承担责任呢,我想了解下这方面的法律规定。

女儿户口在女方,转户口需要什么手续?

我女儿户口在我这边,现在想把她户口转到男方那边,不知道具体要办什么手续,需要准备哪些材料,流程是怎样的,会不会很麻烦,希望能得到详细解答。

建材经营部营业执照经营范围包括哪些?

我想开个建材经营部,但是不太清楚营业执照的经营范围该怎么填。不知道建材类的经营具体能涵盖哪些方面,像瓷砖、门窗这些肯定是可以的,那涂料、防水材料之类的算不算呢?我想了解一下具体的范围,避免后续经营出现超范围的问题。

工资是在扣除五险一金之后交税吗?

我不太清楚工资交税的规则,发工资的时候感觉扣的钱有点多。想知道工资是先扣除五险一金后再计算交税金额,还是不扣除五险一金直接交税呢?我想了解下具体是怎么规定的。

彩礼钱应该在什么时候给?

我和对象打算结婚,双方家长也都认可了这门婚事。现在谈到了彩礼的问题,我不太清楚彩礼钱按照法律规定应该在什么时候给,是订婚的时候,还是结婚登记前,亦或是举行婚礼的时候?希望了解一下这方面的法律规定。

公积金缴费基数跟工资有关系吗?

我每个月工资不同,有时候还有奖金提成啥的。最近看工资条发现公积金扣费好像不太固定,我就想知道公积金缴费基数和我的工资到底有没有关系啊?是怎么个关联法呢?

离婚财产分割现金是否需要交税?

我和我爱人打算离婚,在财产分割的时候涉及到现金分割这一块。我不太清楚在法律上,离婚分割现金需不需要交税。担心自己处理不当会面临税务问题,想知道具体的法律规定是怎样的。

最高法对于以物抵债税费承担是如何规定的?

我有个以物抵债的事儿,对方拿物品抵了欠我的债。但现在涉及到税费承担问题,我不知道该谁来交。想了解下最高法在这方面是怎么规定的,有没有明确哪方承担这些税费,我该依据什么来处理这个事呢?

申报房产税的原值如何计算?

我有一套房产要申报房产税,但是不知道这个房产原值该怎么算。是按当初购买房子的价格算,还是要加上一些其他的费用呢?我很担心算错会影响申报,想了解一下准确的计算方法。

千分六手续费该如何计算?

我在进行一笔交易时,对方说要收取千分六的手续费,但我不太清楚具体怎么算。我交易的金额还挺多的,不想稀里糊涂被多收了钱,所以想知道这个千分六手续费具体的计算方法,有没有公式之类的?

诉讼时效该如何计算?

我和别人有个经济纠纷,听说打官司有诉讼时效。我不太清楚这个诉讼时效是怎么算的,从什么时候开始算,到什么时候结束呢?有没有什么特殊情况会影响计算方式?想了解下具体的计算方法。

个人行政处罚记录该如何申请消除?

我之前因为一些事情受到了行政处罚,现在这些记录对我产生了不好的影响,比如找工作的时候会被介意。我想知道有没有办法可以把这些个人行政处罚记录申请消除,具体该怎么做呢?

两岁小孩办理身份证需要什么材料?

我家孩子两岁了,想给他办个身份证,但是不清楚具体要准备哪些材料。不知道是不是和大人办身份证的要求一样,需不需要额外提供一些证明孩子身份或者监护关系的东西呢?希望了解具体的材料清单。

央企医保报销比例是多少?

我在一家央企工作,对医保报销这方面不太清楚。每次去看病都不知道能报多少,也不知道具体的报销比例是怎么规定的。想了解下央企医保报销比例的具体情况,有没有什么特殊规定之类的。

婚姻无效算不算是婚姻终止?

我和对象登记结婚后,发现婚姻存在无效情形。我不太明白,这种婚姻无效的情况,在法律上能不能等同于婚姻终止呢?我想弄清楚这两者之间的区别和联系,不知道有没有相关的法律规定来界定。

逮捕后取保候审最后被判无罪该怎么处理?

我之前被逮捕了,之后办理了取保候审,现在法院判决我无罪。我不太清楚这种情况下后续会怎么处理,是会有国家赔偿吗?赔偿标准是怎样的?还有没有其他的程序要走呢?

离婚分割财产时会查银行流水吗?

我正在办理离婚,涉及到财产分割。我有点担心自己的银行流水会被查,不知道在离婚分割财产这个过程中,法院或者对方会不会去查银行流水呢?想了解下具体情况。

去店里消费没给收据怎么办?

我去店里消费,买了些东西,付完钱后才发现商家没给我收据。我有点担心之后要是商品有问题或者出现其他情况,没有收据会很麻烦。我想知道从法律角度来说,我该怎么处理这种情况呢?

检察院不让律师阅卷是怎么回事?

我请的律师去检察院阅卷,结果检察院那边不让,这让我特别纳闷。我想知道检察院这么做合不合法啊,在什么情况下他们能不让律师阅卷呢,律师又该采取什么办法来应对这种情况呢?

有哪些合同是绝对无效的?

我最近和别人签了份合同,心里总担心合同会不会是无效的。我想知道在法律上,到底有哪些合同是绝对无效的呢?我就怕自己签的合同因为一些原因成了无效合同,到时候自己的权益都没法保障。