question-icon 家庭租赁合同该如何签订?

我打算和家里人签订一份家庭租赁合同,比如把家里闲置的房子租给家人居住。但我不太清楚具体该怎么签,不知道合同里要写哪些内容,格式是怎样的,签订过程中有什么需要注意的地方,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

家庭租赁合同的签订是保障租赁双方权益的重要法律行为,以下为您详细介绍签订过程和要点。 首先,合同签订前要明确合同主体。合同主体就是参与签订合同的双方,在家庭租赁合同里,通常就是出租人和承租人。比如,您把家里的房子租给家人,您就是出租人,家人就是承租人。根据《中华人民共和国民法典》的规定,订立合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。也就是说,双方都得是能对自己行为负责的人,像未成年人签订合同可能就需要法定代理人的同意或者代理。 接着是合同内容。合同内容是租赁合同的核心,一般应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要写清楚,比如是房子,要写清具体地址;租赁期限也得明确,从什么时候开始租,到什么时候结束;租金多少,怎么支付,是按月给还是按年给,都要在合同里写明白。这些内容规定在《中华人民共和国民法典》第七百零四条中,合同内容约定得越详细,以后双方产生纠纷的可能性就越小。 然后是合同的形式。根据法律规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以,如果您的家庭租赁合同租赁期超过六个月,最好签订书面合同,这样能避免很多不必要的麻烦。 最后是合同的签订和履行。双方在合同上签字或者盖章后,合同就成立了。成立后的合同对双方都有法律约束力,双方都要按照合同的约定履行自己的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,就要承担违约责任。违约责任的规定在《中华人民共和国民法典》中,目的是保障合同的顺利履行。

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