在网上如何签租赁合同？
我想在网上签一份租赁合同，但不知道具体该怎么做。是要先拟好合同条款，还是有特定的平台和流程？也不清楚在网上签合同有没有什么需要特别注意的地方，希望能了解一下完整的网上签租赁合同的方法。
张凯执业律师
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在网上签订租赁合同，是指通过电子数据交换、电子邮件等方式，在网络环境下订立具有法律效力的合同。这种方式借助电子签名等技术，实现合同的线上签署，既便捷又高效。
首先，需要选择可靠的第三方电子合同平台。这些平台提供了合同模板、电子签名、合同存储等一系列服务，确保合同的合法性和安全性。比如法大大、上上签等，它们都经过了相关部门的认证，具备一定的公信力。
然后，就是起草租赁合同条款。这一步非常关键，合同条款要详细、明确，涵盖租赁双方的基本信息、租赁物的具体情况（如房屋的地址、面积、用途等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等重要内容。参照《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
条款拟定好后，双方需要进行实名认证。平台会要求双方提供身份证、手机号等信息，并通过短信验证码、人脸识别等方式进行验证，以确保签署合同的是本人。
实名认证通过后，就可以进行电子签名了。电子签名是网上签订合同的核心环节，它具有与手写签名同等的法律效力。根据《中华人民共和国电子签名法》第十四条规定，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。在平台上，双方可以使用系统生成的电子签名，或者上传自己的手写签名图 片进行签名。
最后，完成签署后，平台会对合同进行加密存储，并提供查询和下载功能。双方可以随时登录平台查看合同内容，同时，平台也会保留签署过程中的相关证据，以备不时之需。