中介租赁合同怎么签？
在与中介签订租赁合同时，以下步骤和要点能帮助你签订一份规范且保障自身权益的合同。
首先，在签订合同前，要对合同涉及的主体信息进行核实。一方面，确认中介公司的资质和信誉，查看其是否具有合法的营业执照和相关的经营许可，这是保障交易合法合规的基础。另一方面，要明确出租方的身份，查看其房屋产权证明等有效证件，确保其有权出租该房屋。这就好比我们在进行一场交易前，要先确认对方是否有资格参与这场交易。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，租赁中介合同最好采用书面形式，以便在发生纠纷时有据可查。
其次，详细约定合同条款。租金和押金是合同中的重要内容，要明确租金的金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）和支付时间，以及押金的数额和退还条件。例如，如果在租赁期间房屋没有损坏等情况，租赁期满后押金应全额退还。同时，对于房屋的使用和维修责任也要明确约定。一般来说，正常使用导致的房屋损耗，维修责任应由出租方承担；而因承租方故意或重大过失造成的损坏，维修责任则由承租方承担。此外，还要约定好违约责任，当一方违反合同约定时，应承担怎样的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。明确违约责任可以促使双方遵守合同约定。
最后，签订合同后要妥善保管。合同是双方权利义务的重要凭证，在租赁期间如果出现纠纷，合同将是解决问题的关键依据。同时，要按照合同约定履行自己的义务，如按时支付租金等。如果在履行过程中发现合同存在问题或需要变更合同条款，应及时与对方协商，并签订书面的变更协议。这样可以避免因合同条款不明确或双方理解不一致而产生纠纷。