中介租赁合同怎么签?


在与中介签订租赁合同时,以下步骤和要点能帮助你签订一份规范且保障自身权益的合同。 首先,在签订合同前,要对合同涉及的主体信息进行核实。一方面,确认中介公司的资质和信誉,查看其是否具有合法的营业执照和相关的经营许可,这是保障交易合法合规的基础。另一方面,要明确出租方的身份,查看其房屋产权证明等有效证件,确保其有权出租该房屋。这就好比我们在进行一场交易前,要先确认对方是否有资格参与这场交易。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,租赁中介合同最好采用书面形式,以便在发生纠纷时有据可查。 其次,详细约定合同条款。租金和押金是合同中的重要内容,要明确租金的金额、支付方式(如按月支付、按季支付等)和支付时间,以及押金的数额和退还条件。例如,如果在租赁期间房屋没有损坏等情况,租赁期满后押金应全额退还。同时,对于房屋的使用和维修责任也要明确约定。一般来说,正常使用导致的房屋损耗,维修责任应由出租方承担;而因承租方故意或重大过失造成的损坏,维修责任则由承租方承担。此外,还要约定好违约责任,当一方违反合同约定时,应承担怎样的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。明确违约责任可以促使双方遵守合同约定。 最后,签订合同后要妥善保管。合同是双方权利义务的重要凭证,在租赁期间如果出现纠纷,合同将是解决问题的关键依据。同时,要按照合同约定履行自己的义务,如按时支付租金等。如果在履行过程中发现合同存在问题或需要变更合同条款,应及时与对方协商,并签订书面的变更协议。这样可以避免因合同条款不明确或双方理解不一致而产生纠纷。





