店铺租赁合同应该如何签订?
我打算租个店铺做生意,但是不太清楚店铺租赁合同该怎么签。我担心合同签不好会给自己带来麻烦,比如租金、租期、双方责任这些方面。我想了解签订店铺租赁合同的具体流程和需要注意的关键内容,确保自己的权益不受侵害。
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签订店铺租赁合同是一个重要的法律行为,它涉及到出租方和承租方的权利与义务,以下为您详细介绍签订流程及相关要点。 首先是合同的准备阶段。在签订合同前,双方应就租赁的核心条款进行充分协商,比如租金的金额、支付方式和周期,租期的长短,是否有续租的权利等。同时,承租方要仔细查看店铺的产权证明,确认出租方是否有合法的出租权,避免后续出现产权纠纷。 然后是合同的起草。合同中应明确双方当事人的基本信息,包括姓名、身份证号、联系方式等。对于店铺的情况要详细描述,如店铺的具体位置、面积、用途等。租金和押金条款也至关重要,租金的数额、支付时间和方式都要写清楚,押金的退还条件也应明确规定。 此外,合同中还需对维修责任进行明确划分。一般来说,店铺的主体结构维修责任由出租方承担,而承租方负责日常的设施维护。关于违约责任,要明确双方在违反合同条款时应承担的责任,如违约金的数额或计算方式等。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这为我们签订店铺租赁合同提供了法律依据,双方应按照法律规定和协商一致的内容签订合同,以保障合同的合法性和有效性。 最后,合同签订时,双方应认真阅读合同条款,确保无异议后签字盖章。有条件的话,可以对合同进行公证,以增强合同的证明力。

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