在租房期间内怎么签转租合同?

我租了一套房子,现在因为工作变动要去别的城市,想把房子转租出去。但我不知道在租房期间内签转租合同要注意什么,具体该怎么签,有没有什么流程和要求,希望懂的人给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房期间签转租合同,是指承租人把自己租来的房屋再次租给别人时签订的合同。下面为你详细介绍相关要点。


首先,你得获得原房东的同意。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以,在打算转租前,一定要和房东沟通,取得其书面同意,这能避免后续可能产生的法律纠纷。


其次,要准备好转租合同。合同里应包含这些内容:转租双方的个人信息,像姓名、身份证号、联系方式等;转租房屋的具体情况,如地址、面积、户型等;转租的期限,注意这个期限不能超过你和原房东签订的租赁合同剩余期限;租金及支付方式,明确租金金额、支付时间和方式;房屋的使用要求和维修责任,规定好双方在使用房屋过程中的权利和义务;违约责任,约定如果一方违反合同应承担的责任。


再者,签订转租合同的流程一般是这样的:双方先就合同条款进行协商,达成一致后,在合同上签字或盖章。如果有条件,还可以进行合同公证,以增强合同的法律效力。


最后,在签订合同后,要妥善保管好合同,并且告知原房东转租的具体情况。如果在转租过程中出现问题,要依据合同和相关法律规定来解决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

没有强奸人却被别人报警强奸该怎么办?

我明明没有对别人实施强奸行为,可对方却报警说我强奸她。现在心里特别慌,也很无助,不知道该怎么应对这种情况。想了解在这种状况下,我具体该采取什么措施来维护自己的清白和合法权益,法律上是怎么规定处理这类事情的 。

工伤期间的工资是按底薪发放吗

我在工作时受了工伤,现在还在养伤阶段。公司发工资的时候,感觉只发了底薪。我不太清楚这合不合理,想了解一下工伤期间工资发放的具体规定,到底是不是只发底薪呀?

北京回迁房到底能不能买?

我打算在北京买房,看到有回迁房价格比较便宜,有点心动。但又担心买回迁房有风险,不知道能不能买。想了解下从法律层面来说,北京回迁房是否可以购买,购买过程中有哪些需要注意的地方。

老婆不顾家离婚法院会怎么判?

我老婆平时对家里的事情基本不管,孩子也不怎么照顾,家里的大小事务都是我在处理。现在我想和她离婚,但是不清楚在法律上,这种老婆不顾家的情况,法院一般会怎么判决,是会倾向于支持我离婚吗?财产和孩子抚养权又会怎么判呢?

拘留15天后是否还会判刑?

我被拘留了15天,在这期间我一直很担心之后的情况。现在拘留期快到了,我特别想知道拘留15天后到底还会不会被判刑,我也不太懂法律,所以想了解清楚这个情况。

上诉交材料需要交身份证复印件吗?

我打算对一个案子进行上诉,现在正在准备上诉材料,但是不清楚除了一些常规的文书材料外,是否需要提交身份证复印件。要是需要的话,没交会不会影响上诉流程呢?希望了解一下这方面的规定。

法人证明是否需要身份证信息?

我要办理法人证明,但是不太清楚需不需要提供身份证信息。要是需要的话,是提供法人的还是公司其他相关人员的呢?我有点担心信息泄露,所以想先了解清楚,避免不必要的麻烦。

职务侵占该如何认定?

我在一家公司工作,最近公司里有个同事被怀疑职务侵占。我不太清楚这方面的事,想知道在法律上职务侵占是怎么认定的,有哪些具体的判断标准和条件,了解这些认定方法对我以后处理工作中的事情也有帮助。

工资薪金个人所得税税率表是怎样的?

我发工资时发现扣了不少税,想弄清楚工资薪金个人所得税到底是怎么算的,税率是如何规定的。想看看具体的工资薪金个人所得税税率表,了解不同工资收入对应的税率情况。

版权图标和别人的商标近似会怎样?

我设计了一个版权图标,结果发现和别人的商标挺像的。我担心这样会不会有法律问题,比如对方会不会告我侵权,我需要承担什么责任之类的,想了解下在法律上这种情况是怎么规定的。

医疗保险缴费基数高有什么好处?

我在缴纳医疗保险时,发现可以选择不同的缴费基数。我不太清楚选高缴费基数划不划算,想知道医疗保险缴费基数高到底能给我带来什么好处,这些好处体现在哪些方面,值不值得我多掏钱。

社区矫正每月需要劳动几小时?

我正在接受社区矫正,不清楚每个月要参加多久的劳动。我很担心自己把握不好时间,影响矫正进度,也怕违反规定带来不良后果。想问问大家,法律上对社区矫正每月的劳动时长是怎么规定的?

婚内出轨还能争取到孩子的抚养权吗?

我在婚姻里有过出轨行为,现在和伴侣要离婚争孩子抚养权。我很担心因为我的出轨情况,会让我失去争取孩子的机会。我想知道法律上对于这种婚内出轨争取孩子抚养权是怎么规定的,我还有机会得到孩子吗?

办取保候审是不是就证明定罪了?

我被采取了取保候审措施,心里一直很忐忑,不清楚办理了取保候审是不是就意味着已经被定罪了。我想知道取保候审和定罪之间到底是什么关系,很担心自己的情况。

基层医疗服务收入占医疗收入的比例是怎样规定的?

我在基层医疗机构工作,想了解下在法律层面,对于基层医疗服务收入占整个医疗收入的比例有没有什么规定呢?因为这关系到我们机构的收入结构和运营策略,我一直没搞清楚这方面的情况,希望能得到解答。

未成年犯罪会受到什么处罚?

我家孩子还未成年,但是不小心犯了点事,我特别担心他会受到很重的处罚。我想知道在法律上,对于未成年犯罪是怎么处罚的呢?处罚的标准和成年人一样吗?有没有从轻或者减轻处罚的情况呢?

发生工伤单位不给报该怎么办?

我上班的时候受了工伤,跟单位说了,单位却一直拖着不给我报工伤。我现在很着急,不知道自己接下来该怎么做才能保障自己的权益,想了解一下在这种情况下有什么办法可以解决。

企业破产员工工资无法支付该怎么办?

我在一家企业上班,最近企业经营不善宣告破产了,现在我的工资都还没发,也不知道该怎么要回来。想了解下遇到企业破产员工工资无法支付这种情况,法律上有什么办法可以解决,该通过什么途径去维护自己权益。

如何写好律师函的律师意见部分?

我是一名实习律师,最近接到任务要写律师函,对于律师函里的律师意见部分不知道该怎么写。我不清楚写这部分内容的要点、格式和应该遵循的法律规范等,想知道怎样才能把律师函的律师意见部分写好。

过节加班工资怎么计算?

我在过节的时候被公司安排加班了,但是不清楚加班工资该怎么算。公司给我发的加班工资我感觉不太对,但又不知道正确的计算方式。我想了解下按照法律规定,过节加班工资到底是怎么计算的呢?