悉尼租赁合同该怎么签？
我在悉尼打算租个房子，但是不太清楚这边租赁合同该怎么签。不知道 签合同有哪些流程，需要注意些什么，也不了解合同里一般要包含什么内容，担心签不好合同会给自己带来麻烦，所以想问问悉尼租赁合同到底该怎么签？
张凯执业律师
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首先，在悉尼签订租赁合同，要明确租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在签订前，双方需要进行充分的沟通和协商，明确租赁的各项事宜。
一般来说，租赁合同的签订流程如下：第一步是双方达成租赁意向。承租人找到合适的房源后，与出租人就租金、租赁期限、支付方式等核心条款进行协商，达成初步的一致意见。第二步是准备合同文件。通常可以由出租人准备租赁合同，也可以使用当地相关部门提供的标准合同模板。合同文件应包含租赁双方的详细信息，如姓名、联系方式等；租赁物的具体描述，如房屋地址、面积等；租赁期限，明确起始和结束日期；租金金额及支付方式，是月付、季付还是年付等；以及其他双方协商一致的条款，如维修责任、违约责任等。
根据澳大利亚的相关法律规定，租赁合同必须是书面形式，以保障双方的权益。《澳大利亚消费者法》也对租赁关系进行了规范，要求合同内容必须公平合理，不得包含不合理的免责条款等。在签订合同前，承租人有权利仔细阅读合同条款，如有不理解或认为不合理的地方，应及时与出租人协商修改。
此外，签订合同时，双方都应当在合同上签字，并注明签订日期。同时，最好保留一份合同的副本，以备日后查询和维权使用。如果在租赁过程中发生纠纷，双方可以依据合同条款和相关法律规定来解决问题。