离婚房产各占一半后该如何处理？

离婚后房产各占一半，处理方式有多种。

首先是双方协商处理。若双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，出价高者获得房屋所有权，并给对方相应补偿 。比如，夫妻二人都想争取房子，那就通过竞价，谁出的价格高房子就归谁，获得房子的一方要把对方出的钱补给他。

若只有一方主张房屋所有权，此时由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。打个比方，一方想要房子，那就找专业评估机构对房子当前的市场价值进行评估，然后按评估价的一半补偿给对方。

要是双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。例如房子经拍卖卖了200万，那么双方各自分得100万。

法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于夫妻共同房屋的分割，相关规定明确，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按上述不同情形分别处理。

在实际操作中，如果涉及房产过户，还需区分贷款是否还清等不同情况办理相关手续。贷款还清的情况下，凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明等资料，双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续，流程为公证处办析产公证（有离婚判决书无需）、交易核心办转绘、房管局办免契税申请、办析产登记手续并缴交登记费、取证。贷款未还清的，资料与上述相同，但办理权属变更手续会更复杂些。

相关概念：

竞价取得：就是双方通过互相出价竞争，出价高的一方获得房屋所有权。

评估机构：是具有专业资质，能够对房屋市场价值进行科学评估的机构。

析产公证：是对财产进行分析、划分的公证行为，在离婚房产分割中起到确定产权归属等作用。