question-icon 台湾租赁店铺合同该怎么签?

我打算在台湾租赁一家店铺做生意,但是不太清楚签订租赁合同的具体流程和要点。比如合同里应该包含哪些必要条款,有什么需要特别注意的地方,怎样签才能保障自己的合法权益。希望了解一下具体该怎么签订台湾租赁店铺合同。
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  • #台湾租店合同
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在台湾签订租赁店铺合同,首先要明确合同中的一些关键概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 在签订合同前,需要确认出租方是否拥有该店铺的合法出租权,这可以通过查看产权证明等相关文件来核实。这就好比你要租房子,得先确定房东确实是房子的主人一样。 合同中必须包含的条款有:双方当事人的基本信息,像姓名、联系方式等;租赁店铺的详细地址,这能明确租赁的具体标的物;租赁期限,明确从什么时候开始租,到什么时候结束;租金及支付方式,要写清楚租金是多少,是按月、季度还是年支付,以及通过什么方式支付。例如,约定每月租金 5000 元,每月 5 号前通过银行转账支付。 关于押金方面,根据台湾相关规定,押金的数额和退还条件也应在合同中明确。一般来说,押金是为了保障出租方在租赁期间店铺设施等不被损坏,如果租赁期满,店铺没有问题,押金应如数退还。 另外,合同中还应约定双方的权利和义务。比如,出租方有义务保证店铺的正常使用功能,如水电设施正常等;承租人有义务按照约定的用途使用店铺,不得擅自改变店铺结构。 依据台湾《民法》相关规定,租赁合同是受到法律保护的。一旦双方签订了合同,就应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方违反合同约定,另一方有权要求其承担违约责任。比如,承租人未按时支付租金,出租方可以要求其支付逾期利息等。所以,在签订合同前,一定要仔细阅读合同条款,确保自己能够理解并接受所有内容。

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