台湾租赁店铺合同该怎么签？

在台湾签订租赁店铺合同，首先要明确合同中的一些关键概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在签订合同前，需要确认出租方是否拥有该店铺的合法出租权，这可以通过查看产权证明等相关文件来核实。这就好比你要租房子，得先确定房东确实是房子的主人一样。

合同中必须包含的条款有：双方当事人的基本信息，像姓名、联系方式等；租赁店铺的详细地址，这能明确租赁的具体标的物；租赁期限，明确从什么时候开始租，到什么时候结束；租金及支付方式，要写清楚租金是多少，是按月、季度还是年支付，以及通过什么方式支付。例如，约定每月租金 5000 元，每月 5 号前通过银行转账支付。

关于押金方面，根据台湾相关规定，押金的数额和退还条件也应在合同中明确。一般来说，押金是为了保障出租方在租赁期间店铺设施等不被损坏，如果租赁期满，店铺没有问题，押金应如数退还。

另外，合同中还应约定双方的权利和义务。比如，出租方有义务保证店铺的正常使用功能，如水电设施正常等；承租人有义务按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构。

依据台湾《民法》相关规定，租赁合同是受到法律保护的。一旦双方签订了合同，就应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。比如，承租人未按时支付租金，出租方可以要求其支付逾期利息等。所以，在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己能够理解并接受所有内容。