房屋中介不给房东钱该怎么解决？
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当房屋中介不给房东钱时，这可能涉及多种情形，以下为您详细介绍不同情况下的解决办法以及相关法律依据。 首先，我们要明确这种情况属于合同违约行为。房东和中介通常会签订委托合同或者租赁合同，在合同中会约定租金的支付方式、时间等条款。中介不按约定给钱，就是违反了合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当遇到这种情况，房东可以采取以下步骤来解决。第一步是协商解决。发现中介不给钱后，房东应及时与中介沟通，了解不给钱的原因。有可能是中介资金周转出现问题，或者存在一些误解。通过友好协商，要求中介按照合同约定支付租金，并给出明确的支付时间。这种方式成本低、效率高，能避免双方矛盾进一步激化。 如果协商不成，房东可以发送书面通知。以律师函或者正式的书面信函的形式，向中介明确指出其违约行为，要求其在一定期限内支付租金，并告知其不支付的法律后果。书面通知具有一定的威慑力，同时也可以作为日后可能发生的法律诉讼的证据。 若书面通知后中介仍不支付租金，房东可以考虑解除合同。根据《民法典》的规定，在一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时，另一方有权解除合同。房东可以按照合同约定的解除程序，通知中介解除合同，并要求中介返还房屋，同时承担违约责任。 最后，如果上述方法都无法解决问题，房东可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等，以证明中介的违约行为。法院会根据事实和法律作出判决，要求中介支付租金、违约金等费用。如果中介拒不执行判决，房东还可以申请强制执行。 总之，当房屋中介不给房东钱时，房东要保持冷静，通过合法、合理的途径维护自己的权益。
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