最高院规定不动产权属争议应通过什么方式解决？

不动产权属争议是指两个或多个主体对不动产的所有权、使用权等权利归属产生分歧的情况。不动产一般指的是土地以及房屋、林木等地上定着物。当发生不动产权属争议时，当事人可以通过多种途径解决。

首先是协商解决。这是最基本、最常见的方式，双方当事人可以直接面对面沟通，就不动产权属问题进行协商，寻求达成一致的解决方案。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。不过，协商需要双方都有解决问题的诚意和意愿。

如果协商不成，调解也是一种可行的途径。可以由有关部门、人民调解委员会等第三方介入，对双方进行调解。调解人会根据相关法律法规和实际情况，提出合理的解决方案，促使双方达成调解协议。

除了协商和调解，仲裁也是解决不动产权属争议的方式之一。当事人可以根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、保密性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。

最后，如果以上方式都无法解决争议，当事人可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。人民法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，对不动产权属争议进行审理并作出判决。法院的判决具有权威性和终局性，当事人必须遵守。