不动产确权的管辖法院是哪个?

我有一处不动产,现在和别人在产权归属上有了纠纷,我打算通过法律途径解决。但我不知道该去哪个法院起诉,是随便一个法院都行,还是有特定的管辖规定呢?我想了解下不动产确权到底该由哪个法院管辖。
张凯执业律师
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在法律领域,不动产确权管辖法院有着明确的规定。不动产确权是指确认不动产的所有权、使用权等权利归属。简单来说,就是明确这个房子、土地等不动产到底归谁所有或者谁有合法的使用权利。


依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷就包含了不动产确权纠纷。


专属管辖的意思是,一旦涉及不动产确权这类纠纷,就只能由不动产所在地的法院来处理,其他法院没有管辖权。这是因为不动产具有不可移动性,由不动产所在地法院管辖,便于法院进行实地调查、勘验,能更准确地了解不动产的实际情况,从而公正、高效地处理案件。比如,一处位于北京朝阳区的房产,发生了确权纠纷,那么当事人就需要向北京朝阳区的法院提起诉讼,而不能向其他地区的法院起诉。所以,当遇到不动产确权纠纷时,要前往不动产所在地的法院来解决问题。

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