如何用仲裁方式解决房地产纠纷？

仲裁是一种常见的解决房地产纠纷的方式，它是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。下面为您详细介绍用仲裁方式解决房地产纠纷的相关内容。

首先，采用仲裁方式解决房地产纠纷，前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者在纠纷发生后达成书面仲裁协议。这是启动仲裁程序的必要条件。依据《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

其次，要选择合适的仲裁机构。当事人可以根据自己的意愿和实际情况，在仲裁协议中约定具体的仲裁委员会。这些仲裁机构通常具有专业的仲裁员队伍，能够公正、高效地处理纠纷。

然后，提交仲裁申请。申请人需要向选定的仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料。仲裁申请书应当写明当事人的基本情况、仲裁请求和所根据的事实、理由等内容。同时，要按照仲裁委员会的要求缴纳仲裁费用。

仲裁委员会在收到仲裁申请后，会对申请进行审查。如果符合受理条件，将予以受理，并通知双方当事人。受理后，仲裁委员会会组成仲裁庭。仲裁庭一般由三名仲裁员组成，当事人也可以约定由一名仲裁员独任仲裁。

在仲裁过程中，双方当事人需要按照仲裁庭的要求参加庭审，进行陈述、辩论，并提供证据支持自己的主张。仲裁庭会根据双方提供的证据和陈述，查明事实，适用法律，作出裁决。

仲裁裁决具有终局性。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。而且，仲裁裁决具有强制执行力。如果一方当事人不履行仲裁裁决，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。根据《中华人民共和国仲裁法》第六十二条规定，当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。

总之，用仲裁方式解决房地产纠纷具有自愿性、专业性、保密性、快捷性等优点。但在实际操作中，当事人需要严格按照法律规定和仲裁程序进行，以确保自己的合法权益得到有效维护。