房屋租赁问题如何解决？

当遇到房屋租赁问题时，有多种解决途径可供选择。

首先是协商解决，这是最为常见且成本较低的方式。租赁双方可以心平气和地坐下来，就争议问题进行沟通和交流，尝试达成双方都能接受的解决方案。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在房屋租赁中，双方基于自愿签订合同，当出现问题时，也可以基于自愿原则协商解决。比如就租金调整、维修责任等问题重新达成一致意见。

若协商不成，可以寻求第三方调解。可以找当地的居委会、村委会或者相关的房屋租赁管理部门等。这些第三方机构具有一定的中立性和调解经验，能够帮助双方更好地沟通和解决问题。《人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。调解达成的协议具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。

如果调解也无法解决问题，那么可以通过仲裁或诉讼的方式。如果双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。若没有约定仲裁条款，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》的相关规定，人民法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。