如何解决二手房买卖合同纠纷？

二手房买卖合同纠纷是在二手房交易中常见的问题，以下为您详细介绍解决此类纠纷的相关法律途径和依据。

首先，协商解决是最优先考虑的方式。当出现纠纷时，买卖双方可以心平气和地坐下来，就争议的问题进行沟通和协商。这种方式成本低、效率高，能避免双方矛盾进一步激化。《中华人民共和国民法典》强调民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，通过协商达成一致，体现了意思自治原则。如果双方能够友好协商，达成新的协议，纠纷往往能够圆满解决。

若协商不成，调解也是一种可行的办法。可以请求有关部门或第三方调解机构介入。比如房地产管理部门、消费者协会等，这些机构具有一定的专业性和权威性，能够站在中立的立场上，根据相关法律法规和实际情况，对双方进行调解。《人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用，且调解协议具有法律约束力。通过调解，促使双方互谅互让，达成调解协议，解决纠纷。

仲裁是另一种选择。如果二手房买卖合同中约定了仲裁条款，那么当纠纷发生时，当事人可以根据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、保密性等特点。仲裁裁决一旦作出，即具有法律效力，当事人必须履行。《中华人民共和国仲裁法》保障了仲裁程序的公正和裁决的执行。

最后，如果以上方法都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规，对案件进行审理和判决。在二手房买卖合同纠纷中，常见的法律依据有《民法典》中关于合同的订立、履行、违约责任等规定。法院会根据双方提供的证据，查明事实真相，依法作出公正的判决。对于生效的判决，当事人必须执行，如果一方不履行，另一方可以申请法院强制执行。

总之，解决二手房买卖合同纠纷的途径多样，当事人应根据具体情况选择合适的方式，以维护自己的合法权益。