如何解决二手房买卖纠纷？

在二手房买卖过程中，纠纷时有发生，以下为您介绍常见的解决方式及相关法律依据。

协商解决是较为常见且首选的方式。协商是指二手房买卖的双方当事人，就所发生的纠纷进行沟通交流，提出解决方案，以达成一致意见。这种方式成本低、效率高，能避免双方矛盾进一步激化。它遵循平等、自愿、公平、合法的原则。例如《民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。所以，在协商时，双方可以充分表达自己的诉求和意见，争取达成双方都能接受的解决方案。

若协商不成，可以选择调解。调解是指在第三方的主持下，对二手房买卖双方进行说服劝导，促使他们相互谅解，达成和解协议。这个第三方可以是消费者协会、房地产中介协会等。调解也需要在合法、自愿的基础上进行。比如，根据相关行业规定，这些协会有义务对会员单位及相关交易进行调解，以维护市场秩序和消费者权益。调解的好处是有第三方介入，能更客观地分析问题，提供专业的建议。

仲裁也是一种解决途径。仲裁是指买卖双方根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、保密性、快捷性等特点。《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。不过，选择仲裁需要双方在合同中有仲裁条款或者事后达成仲裁协议。一旦仲裁裁决作出，就具有法律效力，双方都要遵守。

如果以上方式都无法解决纠纷，那么可以通过诉讼来解决。诉讼是指买卖一方当事人向人民法院提起诉讼，由人民法院对纠纷进行审理和判决。《民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。诉讼是最具权威性和强制力的解决方式，法院的判决具有终局性。但诉讼程序相对复杂，时间和成本也相对较高。

在解决二手房买卖纠纷时，要根据具体情况选择合适的解决方式。同时，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以便在解决纠纷过程中维护自己的合法权益。