父母给儿子垫付款结婚买的房,儿子需要偿还吗

我结婚的时候,父母给我垫钱买了房。现在我日子过得还不错,父母却提起来买房垫的钱,我心里有点纠结,不知道从法律上来说,这钱我到底需不需要还给父母。想了解在法律上对于这种情况是怎么规定的,我有没有偿还的义务。
张凯执业律师
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在这种情况下,儿子是否需要偿还父母垫付款买房的钱,要分情况来看。


首先,如果父母明确表示这笔垫付款是赠与儿子的,那么儿子不需要偿还。赠与就是把自己的财产无偿给予他人,他人表示接受的行为。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。如果父母给儿子垫钱买房时,明确说这是给儿子的赠与,且房产已经登记在儿子名下,赠与行为完成,儿子就无需偿还。


其次,如果没有明确的赠与表示,那么在司法实践中,有可能被认定为借贷关系。也就是说父母垫钱是借给儿子买房的,这种情况下儿子就有偿还的义务。比如有真实案例,父母转账给子女购房,没有明确表示是赠与,后来子女要出售房屋且不让父母居住,父母起诉要求返还购房款,法院在没有财产所有人明确赠与意思表示的情况下,认定资金为以帮助为目的的临时性资金出借,子女负有偿还义务。所以,如果父母垫钱买房没有说不要儿子还,且有转账记录等证据,就可能被认定为借贷,儿子需要偿还。


另外,如果被认定为借贷,而且儿子是在婚后买房,这笔债务还可能属于夫妻共同债务。这意味着儿子的配偶也可能有共同偿还的责任,但前提是要告知配偶一方此乃属于夫妇双方的共同责任之债,同时要保管好能够证明配偶一方已明确同意该出资为借贷性质的相关凭证 。


总之,儿子是否需要偿还父母垫付款买房的钱,关键在于出资性质是赠与还是借贷。建议在出资时就明确性质,避免日后产生纠纷。


相关概念:

赠与:是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

借贷:是指一方将一定数量的货币或实物交付给另一方,另一方在约定期限内归还同等种类、数量的货币或实物的行为。

夫妻共同债务:是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。

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