结婚后用拆迁款买的房离婚时怎么算?
我和伴侣结婚后,用拆迁款买了一套房。现在我们打算离婚,不知道这套用拆迁款买的房子在法律上会怎么分割。想了解一下相关的法律规定,看看这套房子到底该怎么算。
张凯执业律师
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在法律上,要判断结婚后用拆迁款买的房离婚时如何分割,需要考虑多方面因素。
首先,得看拆迁款的性质。如果拆迁款是一方在婚前个人房产拆迁所得,那这笔拆迁款通常属于一方的个人财产。用这笔个人财产购买的房屋,若登记在该方名下,一般仍属于其个人财产,离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
然而,如果拆迁款是按照家庭成员人数等因素进行分配的,其中包含了另一方的份额,那么另一方对拆迁款也享有相应权益。用包含双方权益的拆迁款购买的房屋,即使登记在一方名下,也可能被认定为夫妻共同财产。
要是房屋被认定为夫妻共同财产,离婚时的分割方式通常有两种。一种是双方协商一致,自行确定分割方案。另一种是协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之,结婚后用拆迁款买的房离婚时的分割问题较为复杂,关键在于确定拆迁款的性质以及房屋的权属情况。建议当事人在遇到此类问题时,咨询专业律师,以维护自己的合法权益。
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