怎么起诉把赠与的房产要回来?

我之前把一套房产赠与了别人,现在因为一些原因想把房子要回来。对方不肯归还,我打算通过法律途径解决。我想了解下,具体该怎么起诉才能把赠与的房产要回来?都需要走哪些流程,准备什么材料?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要通过起诉把赠与的房产要回来,我们需要先了解相关法律规定和起诉流程。


首先,法律上对于赠与的房产能否收回是有明确规定的。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。所以,你要想把赠与的房产要回来,需要看是否存在上述可撤销赠与的法定情形。


如果存在可撤销赠与的情形,接下来就可以准备起诉。第一步是准备起诉材料,主要包括起诉状和相关证据。起诉状要写清楚原告和被告的基本信息,比如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等;还要详细阐述你的诉讼请求,也就是你要求把赠与的房产要回来;同时要说明事实和理由,比如为什么你认为符合撤销赠与的条件。证据方面,要收集能证明你主张的材料,例如赠与合同、能证明受赠人存在法定撤销情形的证据等。


然后,你需要确定有管辖权的法院。一般来说,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,也就是该赠与房产所在地的法院。


接着,把准备好的起诉材料提交给法院,法院会进行审查。如果符合立案条件,法院会受理案件并通知你缴纳诉讼费。之后,法院会安排开庭审理。在庭审过程中,你要充分陈述自己的观点和证据,证明受赠人存在法定的撤销赠与情形,从而争取法院支持你的诉讼请求。


最后,如果法院判决你胜诉,受赠人应当配合你办理房产的过户手续,把房产返还给你。如果受赠人不履行判决,你可以向法院申请强制执行。

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