买房定金不退该怎么起诉？
我之前买房交了定金，现在因为一些原因不想买了，可开发商说定金不退。我觉得不合理，想通过法律途径解决，可又不知道具体该怎么起诉，从哪儿开始，要准备些什么材料，起诉流程是怎样的，希望能得到详细解答。
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共1位律师解答
在买房过程中，如果遇到定金不退的情况，起诉是一种可行的维权方式。下面为你详细介绍起诉的相关内容。 首先，我们要了解定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 接下来是起诉的具体流程。第一步是确定管辖法院。一般来说，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在买房定金纠纷中，通常是房屋所在地的法院有管辖权。 第二步是准备起诉材料。主要包括起诉状、证据材料等。起诉状应当记明下列事项：原告和被告的基本信息，诉讼请求和所根据的事实与理由，证据和证据来源，证人姓名和住所。证据材料方面，要收集能证明你交付定金以及定金不退情况的证据，比如定金收据、购房合同、聊天记录等。 第三步是向法院提交起诉材料。将准备好的起诉状和证据材料一并提交给有管辖权的法院，并按照被告人数提出副本。法院会对起诉材料进行审查，如果符合起诉条件，会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，会在七日内作出裁定书，不予受理。 第四步是参加庭审。立案后，法院会安排开庭时间。在庭审过程中，你需要按照法律规定进行陈述、举证、质证等诉讼行为。要清晰地表达自己的诉求和理由，提供有力的证据支持自己的主张。 最后，如果法院判决你胜诉，而对方不履行判决，你可以在规定的时间内申请强制执行。 总之，起诉是一个较为复杂的过程，如果你对法律程序不熟悉，建议咨询专业的律师，以更好地维护自己的合法权益。
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