question-icon 买房佣金纠纷要怎么向法院起诉呢?

我最近买房时和中介在佣金问题上产生了分歧,协商也没达成一致。我想通过起诉来解决,但不清楚具体该怎么做,比如要准备哪些材料,起诉流程是怎样的,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

买房佣金纠纷向法院起诉,通常可按以下步骤进行: 首先,明确被告信息。若被告是自然人,可到其户籍所在地派出所获取户籍证明材料;若被告是法人或其他组织,需到工商行政管理局获取单位基础注册信息。这是为了确保法院能准确送达诉讼文书。 其次,撰写民事诉讼状。内容应包括当事人的身份信息、诉讼请求、事实依据和法律理由等。比如,明确要求被告返还不合理收取的佣金,并阐述被告多收佣金的具体情况及相关法律依据。同时,为保障后续执行顺利,可申请财产保全措施。 然后,向有管辖权的人民法院立案庭递交诉讼状及相关证据。法院立案庭会在收到文件之日起七个工作日内决定是否立案受理。这里的管辖权一般是被告住所地或者合同履行地的法院。 立案成功后,法院会指定举证时效,当事人需在规定时间内提交所有证据材料,逾期提交的证据可能无法得到辩驳机会。 接下来进入开庭审理环节。开庭时,先核实各方当事人身份,再向当事人普及诉讼权利及义务,并询问是否申请回避。之后依次进行法庭调查、举证质证、法庭辩论等阶段,法官会随时提问,当事人应积极辩论。最后,当事人陈述最终意见。 在审理过程的最后,法院会尝试进行法庭调解,若无法达成调解协议,则由审判长作出口头或书面宣判。 法律依据方面,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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