question-icon 有按揭的房子如何起诉分割?

我和伴侣名下有套还在按揭的房子,现在因为一些原因要分开,想把房子分割了。但房子还有贷款没还完,不知道该怎么去法院起诉分割,流程是怎样的,需要准备什么材料,想了解清楚这些方面。
展开 view-more
  • #房产分割
answer-icon 共1位律师解答

当涉及有按揭的房子起诉分割问题时,下面将从法律依据、起诉流程、分割方式等方面进行详细解答。 首先,依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。对于有按揭的房子,如果是夫妻共同购买,即便贷款未还清,在离婚等情形下也是可以进行分割的。若涉及其他共有关系,同样适用物权编中关于共有财产分割的规定。 接下来谈谈起诉流程。第一步是准备起诉材料,包括起诉状、身份证明、房屋产权证明、购房合同、贷款合同等。起诉状中要明确原告和被告的基本信息,诉讼请求(即请求法院如何分割该房屋),事实和理由(说明房屋购买情况、还款情况等)。 第二步是向有管辖权的法院提起诉讼。一般是被告住所地的基层人民法院。法院在收到起诉材料后,会进行审查,如果符合立案条件,会予以立案,并通知原告缴纳诉讼费。 第三步是等待法院安排开庭审理。在庭审过程中,双方需要提供证据来支持自己的主张。比如,证明自己对房屋的出资情况、还款情况等。法院会根据双方提供的证据和法律规定,对房屋的分割作出判决。 关于分割方式,常见的有以下几种。一种是一方取得房屋所有权,同时给予另一方相应的补偿。取得房屋所有权的一方需要继续偿还剩余的贷款。补偿金额一般会根据房屋的市场价值、双方的出资比例、还款情况等因素综合确定。另一种是将房屋拍卖,所得款项在偿还完贷款后,由双方按照一定比例进行分配。 需要注意的是,在起诉分割有按揭的房子时,要确保提供的证据真实、充分,以维护自己的合法权益。同时,要积极配合法院的审理工作,按照法院的要求参与诉讼。如果对法律程序和相关规定不太熟悉,也可以咨询专业的律师,获取更准确和详细的法律建议。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系