借名买房没签协议官司该怎么打？
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在借名买房未签订协议的情况下打相关官司，需要从多个方面着手处理。下面为你详细分析打官司的具体步骤及相关法律依据。 首先，我们要明确“借名买房”的概念。借名买房指的是实际购房人由于各种原因，借用他人的名义来购买房屋，房屋登记在名义购房人名下，但实际出资和享有权益的是实际购房人。在我国，法律对于合法的借名买房关系是给予一定保护的，不过前提是实际购房人要能够证明借名买房这一事实的存在。 接着，就是收集证据。由于没有签订书面协议，所以证据的收集就显得尤为重要。你可以收集的证据有很多，比如购房款的支付凭证，像银行转账记录、取款记录等，这些能够证明购房资金是由你实际支出的；还有与名义购房人关于借名买房事宜的聊天记录、通话录音等，其中如果涉及到双方对借名买房事实的认可、购房资金来源等内容，都是非常关键的证据；另外，购房过程中的一些文件，例如购房合同、税费缴纳凭证等，如果上面有你的签字或者你实际持有这些文件，也可以作为辅助证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括书证、物证、视听资料、电子数据等。这些证据只要能够真实反映借名买房的事实，就可以在打官司时使用。 然后，要确定管辖法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，你要向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。 之后，撰写起诉状。起诉状是打官司的重要法律文书，要详细写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；诉讼请求，也就是你希望法院支持的诉求，比如确认房屋归你所有、要求名义购房人协助办理房屋过户手续等；事实和理由部分，要清晰地阐述借名买房的整个过程，包括借名的原因、购房资金的支付情况等。 最后，参加庭审。在庭审过程中，要按照法官的指引进行陈述和辩论。要如实陈述事实，合理出示证据，并对证据的来源、证明内容等进行说明。同时，要认真听取对方的陈述和观点，对于对方不合理的说法要进行反驳。 需要注意的是，在借名买房案件中，存在一些风险和特殊情况。例如，如果名义购房人将房屋擅自转让给善意第三人，根据《民法典》第三百一十一条规定的善意取得制度，第三人可能会取得房屋的所有权，此时实际购房人只能要求名义购房人赔偿损失。另外，如果借名买房是为了规避国家相关政策，比如限购政策等，这种借名买房行为可能会被认定为无效。 总之，借名买房没签协议打官司虽然有一定难度，但只要你能够积极收集证据，按照法律程序进行，还是有可能维护自己的合法权益的。
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