宅基地继承该怎么过户给父母？
我家有一处宅基地，想把它继承过户给父母，但是不清楚具体的流程和要求。不知道在法律上需要准备什么材料，走哪些程序。担心自己因为不了解相关规定，导致过户手续办不下来，想问问具体该怎么做。
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共1位律师解答
首先，我们要明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权是归村集体的，村民只有使用权。不过，宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产，可以被继承。 当涉及到宅基地继承过户给父母时，其实主要是指宅基地上房屋的继承过户。根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。而宅基地上的房屋属于可继承的合法财产。 具体的过户流程如下：第一步，要确定继承人。通常情况下，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果没有遗嘱等特殊情况，父母本身就是法定的继承人。第二步，办理继承公证。继承人需要到当地的公证机构办理继承公证手续。办理时需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证机构会对相关情况进行核实，确认继承人的继承权。第三步，申请过户登记。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证明等材料，到当地的不动产登记机构申请办理过户登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会办理过户手续，将房屋产权登记到父母名下。 需要注意的是，如果继承人是非本集体经济组织成员，在继承房屋后，虽然可以获得房屋的所有权，但宅基地的使用权是有一定限制的。一般情况下，房屋不得翻建、改建、扩建等，待房屋自然坍塌后，宅基地将由村集体收回。
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