宅基地继承该怎么过户给父母?

我家有一处宅基地,想把它继承过户给父母,但是不清楚具体的流程和要求。不知道在法律上需要准备什么材料,走哪些程序。担心自己因为不了解相关规定,导致过户手续办不下来,想问问具体该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权是归村集体的,村民只有使用权。不过,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,可以被继承。


当涉及到宅基地继承过户给父母时,其实主要是指宅基地上房屋的继承过户。根据《中华人民共和国民法典》的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。而宅基地上的房屋属于可继承的合法财产。


具体的过户流程如下:第一步,要确定继承人。通常情况下,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果没有遗嘱等特殊情况,父母本身就是法定的继承人。第二步,办理继承公证。继承人需要到当地的公证机构办理继承公证手续。办理时需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证机构会对相关情况进行核实,确认继承人的继承权。第三步,申请过户登记。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证明等材料,到当地的不动产登记机构申请办理过户登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后就会办理过户手续,将房屋产权登记到父母名下。


需要注意的是,如果继承人是非本集体经济组织成员,在继承房屋后,虽然可以获得房屋的所有权,但宅基地的使用权是有一定限制的。一般情况下,房屋不得翻建、改建、扩建等,待房屋自然坍塌后,宅基地将由村集体收回。

相关问题

为您推荐17个最新问题

如何应诉工伤赔偿纠纷?

我亲戚在工作中受伤,申请了工伤赔偿,但用人单位对赔偿金额有异议,提起了诉讼。现在收到了法院传票,不知道该怎么应诉,想了解下具体的应诉流程和需要注意的事项。

温州法院对诽谤罪是如何判决的?

我感觉有人在故意说假话损害我的名声,心里特别憋屈。我想知道要是真构成诽谤罪了,温州法院这边一般会怎么判呀?是会让对方赔偿我,还是会有别的处罚方式?就想详细了解下这方面的规定。

未成年少女主动发裸照违法吗

我有点困惑,想知道如果未成年少女主动发裸照这种情况,在法律上是怎么认定的。我身边好像有类似的事,不太清楚这到底算不算违法,想了解一下这种行为会面临什么样的法律后果,是怎么界定违法与否的呢。

艺人经纪人合同该怎么写?

我是个小艺人,最近想和经纪人签合同,但不知道合同该怎么写。我担心合同里会有一些对我不利的条款,也不知道哪些内容是必须要写进合同的。比如双方的权利义务、报酬分配、违约责任这些该怎么规定才合理,想了解一下艺人经纪人合同的具体写法。

催收非法债务罪如何量刑?

我有个朋友参与了催收非法债务的事,我很担心他会受到法律制裁。我想了解下,如果构成催收非法债务罪,法院一般会怎么量刑呢?量刑的标准和依据是什么?有没有从轻或者从重处罚的情节?

拘役后多久可以上诉离婚?

我对象被拘役了,我实在是不想继续这段婚姻了,想离婚。但不清楚在他拘役的情况下,我多久能上诉离婚,是马上就可以,还是得等一段时间,想知道法律上是怎么规定的。

家庭常住户口所在地该怎么填?

我要填一份重要表格,里面有家庭常住户口所在地这一项。我不太清楚具体该怎么填,是写户口本上登记的地址,还是现在实际居住的地址呢?我户口本地址和实际居住地址不一样,真不知道该怎么写才对。

年终奖该如何申报个税?

我拿到了一笔年终奖,但是不清楚该怎么申报个税。不知道申报流程是怎样的,是和平时工资一起申报,还是单独申报呢?也不了解相关的政策和规定,怕申报错了会有麻烦,希望能得到专业的解答。

三类商标的经营范围是什么?

我打算注册三类商标,但不太清楚它具体能涵盖哪些经营范围。我做的是一些日化用品生意,像洗发水、沐浴露之类的,想知道这些是否在三类商标的经营范围里,还有没有其他相关产品也能包含在内。

全世界的未成年犯罪都不能判处死刑吗?

我比较关注未成年人犯罪的法律处罚问题,看到新闻里有一些未成年人犯下很严重的罪行。我就很好奇,在全世界范围内,是不是所有国家对于未成年犯罪都不会判处死刑呢?想了解一下这方面的法律规定。

在城市买了楼但户籍在老家,小孩上学需要什么手续?

我在城市买了房子,但是户籍还在老家。现在孩子到了上学的年龄,我想让他在我买房的城市上学,不知道需要办理什么手续,也不清楚具体的流程,希望了解相关的法律规定和要求。

帮信罪从什么时间开始适用?

我有个朋友因为帮信罪被抓了,我就想了解下这个帮信罪是什么时候开始用的呢?我担心自己平常生活里一些行为会不会也不小心触犯这个罪,所以想知道它的起始时间,也好心里有个底。

购房合同是一式两份的吗?

我最近打算买套房子,和开发商谈得差不多了,准备签购房合同。我听说有的合同是一式两份,有的份数更多。我不太清楚购房合同到底应该是几份,想问问正常情况下购房合同是不是一式两份啊?

楼盘烂尾不能按期交房是否可以退房?

我买的楼盘烂尾了,没办法按时交房,现在我不想继续等下去了,想知道从法律角度看,这种情况下我能不能退房啊?心里特别着急,毕竟房子是大事,投入了好多钱。

劳动单位规定试用期为7天,试用期合格也按这个工资计算是否合法?

我在一家单位上班,单位规定试用期7天,说不管试用期过不过都按这个标准算工资。我担心这样不合法,想问问单位这么做在法律上到底合不合法?

夫妻不可以起诉离婚的情形有哪些?

我和我爱人现在有些矛盾,想通过起诉离婚来解决,但又担心有些情况是不允许起诉离婚的。所以想了解下,在法律上,夫妻不可以起诉离婚的情形具体有哪些呢?

申请法院执行的时效是多久?

我之前打赢了官司,但是对方一直没履行判决。现在过去一段时间了,我想申请法院执行,不知道有没有时间限制,申请法院执行的时效到底是多久呢?我很担心超过时间就没办法申请执行了。

已为您展示了 17 个相关问题