宅基地继承该怎么过户给父母?

我家有一处宅基地,想把它继承过户给父母,但是不清楚具体的流程和要求。不知道在法律上需要准备什么材料,走哪些程序。担心自己因为不了解相关规定,导致过户手续办不下来,想问问具体该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权是归村集体的,村民只有使用权。不过,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,可以被继承。


当涉及到宅基地继承过户给父母时,其实主要是指宅基地上房屋的继承过户。根据《中华人民共和国民法典》的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。而宅基地上的房屋属于可继承的合法财产。


具体的过户流程如下:第一步,要确定继承人。通常情况下,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果没有遗嘱等特殊情况,父母本身就是法定的继承人。第二步,办理继承公证。继承人需要到当地的公证机构办理继承公证手续。办理时需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证机构会对相关情况进行核实,确认继承人的继承权。第三步,申请过户登记。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证明等材料,到当地的不动产登记机构申请办理过户登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后就会办理过户手续,将房屋产权登记到父母名下。


需要注意的是,如果继承人是非本集体经济组织成员,在继承房屋后,虽然可以获得房屋的所有权,但宅基地的使用权是有一定限制的。一般情况下,房屋不得翻建、改建、扩建等,待房屋自然坍塌后,宅基地将由村集体收回。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信用卡借款是否可以提前还?

我办了信用卡借款业务,现在手头宽裕了想提前把钱还上,又担心会不会有什么问题,比如会不会收取额外费用,或者对信用记录有没有影响。想了解下信用卡借款提前还款具体有哪些规定和注意事项。

退还的保价金额中需要扣除赠品金额吗

我之前买东西的时候商家有保价服务,还送了赠品。现在商品降价了,我申请保价,商家却要在退的保价金额里扣除赠品的钱。我不太清楚这样合不合理,想了解一下从法律角度来说,退还的保价金额中到底应不应该扣除赠品金额呢?

2024年办理食品经营许可证需要携带哪些材料?

我打算开一家小店卖食品,听说得办食品经营许可证。我不太清楚具体要准备哪些材料,担心因为材料不全来回折腾,浪费时间和精力。想知道办理这个证都需要带上什么东西,希望能一次准备齐全顺利办下来。

国家对强奸罪是怎么判的?

我朋友遇到个事儿,有人被指控犯了强奸罪。我想知道在咱们国家法律里,对于强奸罪是如何量刑定罪的呢?是不是情节不同判罚也不一样?我不太懂这方面法律,希望了解下具体的判罚标准。

单方面离婚需要满足什么条件?

我想和另一半离婚,但对方不同意,我打算单方面申请离婚。我不太清楚法律上对于单方面离婚有啥要求,不知道要满足什么条件才可以。希望了解一下这方面的法律规定,好确定自己是否符合条件。

饭店营业执照办理流程是怎样的?

我打算开一家饭店,听说得先办理营业执照,但是我完全不清楚具体的办理流程。我想知道办理饭店营业执照都需要走哪些步骤,要准备什么材料,会不会很麻烦。希望了解的朋友能给我讲讲。

法院院长纠错程序的启动流程是怎样的?

我遇到一个案子,感觉判决结果可能存在错误。听说法院院长有纠错程序,但不清楚具体怎么启动。我想知道这个程序启动的详细流程是什么,从哪里开始,需要提交什么材料,后续又有哪些步骤呢?

如果公司不给退学费该怎么曝光?

我之前报了一家公司的课程,交了学费后发现课程质量很差,跟宣传的完全不一样,我就要求退费,结果公司各种理由不给退。我想曝光他们,让更多人别再上当,可不知道该怎么曝光,想了解下有哪些途径和方法。

企业缴纳五险在哪里查询呢?

我在一家企业上班,公司说给我缴纳了五险,但我不太清楚该怎么确认。我想知道通过什么方式、在哪些地方可以查询到企业为我缴纳五险的情况,有没有具体的查询渠道和方法呢?

挪用特定资金罪立案标准的司法解释是怎样的?

我对挪用特定资金罪的立案标准不太清楚,想了解相关的司法解释内容。我想知道在实际情况中,达到什么样的条件会被认定为该罪并立案,这些司法解释是如何界定和说明的,希望能得到专业解答。

低保金发放有哪些监察建议?

我想了解下关于低保金发放的监察方面的事。我听说低保金发放过程中可能存在一些问题,像发放不及时、金额不对啥的。我想知道从监察角度来看,都有哪些建议可以保障低保金能合理、公正、及时地发放到该领的人手里。

老人去世后是否有丧葬费?

我家老人去世了,我不太清楚在咱们国家,老人去世后是不是有丧葬费可以领。想了解一下这方面的具体规定,不知道什么情况能有丧葬费,要怎么去领取,所以来问问。

美团理赔申请该如何撤销?

我之前在美团上申请了理赔,现在情况有变不需要理赔了,但是我不知道该怎么撤销这个申请。我怕不撤销会有不好的影响,也不清楚撤销的流程和有没有时间限制之类的。希望能了解下具体该怎么做。

顺丰公积金有最低标准吗?

我在顺丰上班,不太清楚公司给交公积金的情况。想知道顺丰公积金有没有最低标准呀,要是公司交的公积金太少,我也能有个依据去看看合不合理。

农村房屋土地纠纷应该找哪个部门解决?

我家在农村,最近和邻居因为房屋土地的事儿起了纠纷,一直僵持着没办法解决。我想问问,遇到这种农村房屋土地纠纷,应该找哪个部门来帮忙解决呢?希望能有了解这方面情况的人给支支招。

如何修改登录法院的手机号?

我之前在法院系统登记了手机号用于登录,现在那个手机号不用了,想换一个新手机号登录法院系统,但不知道该怎么操作。我担心操作不当会影响我之后在法院系统的使用,所以想问问具体该如何修改登录法院的手机号。

个体工商户免征增值税政策是怎样的?

我自己经营着一家个体工商户,平时主要是做些小买卖。最近听说有个体工商户免征增值税的政策,我不太清楚具体是怎么回事。想知道满足什么条件能享受这个政策,能免多少税,这个政策对我这种小本生意有多大帮助,希望懂的人给讲讲。

公司法人注册有什么要求?

我打算注册一家公司,但是不太清楚公司法人注册都有啥要求。比如对法人的年龄、身份之类的有没有限制,需不需要提供什么特殊的证明材料,流程上又有什么规定。希望能详细了解一下这些方面的内容。

民间会标后不给钱该怎么办?

我参与了民间会,在会标之后,对方却一直拖着不给钱。我很担心这笔钱要不回来,也不知道该采取什么办法让对方还钱。我想了解在这种情况下,我有哪些途径可以维护自己的权益,有什么法律依据可以支持我?

打架时在边上没动手是否算共犯?

我上次遇到有人打架,我在边上没动手。现在有人说我可能算共犯,我有点慌。我就是路过,没参与打架的想法,也没动手帮忙或出谋划策。我想知道在法律上,像我这种打架时在边上没动手的情况,到底算不算共犯呢?