人死亡以后房子怎么过继给儿女？

在人死亡后，将房子过户给儿女通常有两种常见方式，分别是继承过户和遗赠过户。我们先来了解继承过户。继承过户是指按照法律规定或者遗嘱指定，将被继承人的房产转移给继承人的过程。当被继承人（即去世的人）没有留下遗嘱时，按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也就是说，如果老人去世且没有遗嘱，那么其子女作为第一顺序继承人，有权继承房产。在办理继承过户时，首先需要办理继承公证。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，所有继承人携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证件等材料到公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承权等进行审核，审核通过后会出具公证书。拿到公证书后，继承人就可以携带公证书、房产证、身份证件等材料到房产交易中心办理过户手续。在过户过程中，需要缴纳一定的费用，如登记费等，但一般没有契税。如果被继承人留下了遗嘱，指定由子女继承房产，那么就按照遗嘱继承来处理。遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。在办理遗嘱继承过户时，同样需要先办理继承公证。继承人需要提供被继承人的遗嘱、死亡证明、房产证等材料。公证处会对遗嘱的真实性、合法性进行审核。审核通过后，再按照上述继承过户的流程到房产交易中心办理过户手续。另外一种情况是遗赠过户。如果老人通过遗嘱将房产赠给法定继承人以外的人，这就属于遗赠。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。受遗赠人接受遗赠后，需要办理相关手续将房产过户到自己名下。办理遗赠过户时，受遗赠人需要到公证处办理接受遗赠的公证，然后携带公证书、房产证、身份证件等材料到房产交易中心办理过户手续。在过户过程中，除了登记费等费用外，还需要缴纳契税。总之，无论是继承过户还是遗赠过户，都需要严格按照法律规定的程序办理，以确保过户的合法性和有效性。