房屋拆迁协议书一方签字是否有效?
我家房子面临拆迁,拆迁方拿来协议书让家里一人签了字,其他人还没签。现在心里很忐忑,不知道这样签了到底有没有法律效力,想了解下房屋拆迁协议书一方签字在法律上是怎么规定的。
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一般情况下,房屋拆迁协议书一方签字是无效的。首先,从合同性质来看,拆迁协议属于双方合同,它需要拆迁方和被拆迁方达成一致的意思表示。这就意味着必须双方共同签字,协议才能成立并生效,因为协议中涉及到诸如补偿方式、补偿金额、补偿期限等诸多重要内容,需要双方共同确认。其次,对于共有房屋而言,处分该共有房屋需所有共有人签字。例如夫妻共有的房屋,拆迁这种涉及房屋重大处分的行为需要夫妻双方共同确定,单独一方的处分权是受到限制的,一方未经配偶同意独立实施的拆迁允诺,配偶可以收回房权。另外,按照相关规定,房屋拆迁协议通常需由户主签署方才有效,如果户主未签名,此协议一般会被视为无效。法律依据主要基于《中华人民共和国民法典》中关于合同成立和生效的相关规定,合同需要当事人意思表示一致,共同签字确认。对于共有财产的处分,需共有人共同同意。

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