房子如何过户给老婆？

房子过户给老婆，通常有赠与、买卖、婚内析产这几种方式，下面为您详细介绍。

赠与过户是指一方把自己的房产无偿送给另一方。在法律上，这属于赠与合同行为。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，首先要签订赠与合同，然后办理赠与公证，之后到房产交易中心办理过户手续。需要缴纳契税等费用，契税一般为房屋评估价的3%。

买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程来操作。根据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产管理法》等相关规定，买卖双方要签订房屋买卖合同，合同中需明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。接着要进行网签备案，之后办理资金监管、缴纳税费（如增值税、个人所得税等，具体是否缴纳及缴纳比例根据房屋情况而定），最后办理产权转移登记。

婚内析产过户适用于夫妻在婚姻关系存续期间对房产进行权属变更。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚内析产过户，夫妻双方需签订婚内财产协议，明确房产的归属，然后携带结婚证、身份证、房产证、财产协议等材料到房产管理部门办理过户手续，这种方式一般只需缴纳少量的工本费，无需缴纳契税等大额税费。