夫妻共同房屋如何过户到另一方？
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夫妻共同房屋过户到另一方，是在婚姻关系存续期间，对夫妻共同财产中房屋产权归属进行变更的一种法律行为。下面为您详细介绍办理流程、所需材料以及相关法律依据。 首先，从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。而夫妻之间的房屋过户，本质上是对夫妻共同财产的一种处分，但这种处分通常不涉及财产的分割，而是房屋产权登记的变更。 办理夫妻共同房屋过户到另一方，一般有两种常见情况，即婚内过户和离婚后过户。婚内过户是指在夫妻婚姻关系存续期间进行的过户。这种情况下，办理过户的流程相对简单。 第一步，夫妻双方需要准备好相关材料，包括身份证、结婚证、房屋所有权证、房屋登记表、房产平面图两份等。这些材料是办理过户手续的基础，确保信息的准确和完整是顺利过户的前提。 第二步，夫妻双方共同到当地的不动产登记机构提出过户申请。在申请过程中，需要填写相关的申请表，并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，核实夫妻双方的身份信息和房屋产权情况。 第三步，审核通过后，夫妻双方需要缴纳一定的登记费用。费用标准根据不同地区的规定可能会有所差异，但一般不会太高。缴纳费用后，登记机构会办理产权变更登记手续，将房屋产权过户到另一方名下。 如果是离婚后过户，除了上述材料外，还需要提供离婚证、离婚协议书或法院判决书等证明房屋归属的文件。这是因为离婚后房屋的归属需要根据离婚协议或法院判决来确定，这些文件是办理过户的重要依据。 在整个过户过程中，需要注意的是，确保提供的材料真实有效，按照登记机构的要求办理手续。如果在办理过程中遇到问题，可以咨询当地的不动产登记机构或专业的律师，以确保过户手续的顺利进行。总之，夫妻共同房屋过户到另一方需要遵循一定的法律程序和规定，准备好相关材料，按照流程办理，这样才能合法、顺利地完成过户。
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