公证过的房子怎么办理过户？

在了解公证过的房子如何办理过户之前，我们先解释几个相关概念。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。而房产过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。

根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，办理房屋过户是在不动产登记机构进行。一般来说，公证过的房子办理过户，有以下几个步骤。首先是准备材料，通常需要双方的身份证件、房产证、房产公证书等。如果是继承房产，可能还需要提供被继承人的死亡证明等；如果是赠与房产，赠与合同公证书是很重要的材料。

接着是提出申请，买卖双方要共同向不动产登记机构提出申请，并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

然后是缴纳税费，根据不同的过户方式，涉及的税费也有所不同。比如买卖过户，可能会有契税、增值税、个人所得税等；赠与过户可能会有契税等。具体的税费标准要根据当地的规定和房产的具体情况来确定。

最后是完成过户登记，在审核通过并缴纳完税费后，不动产登记机构会办理产权变更登记手续，将房产的产权从原产权人转移到新产权人名下。新产权人可以领取新的房产证，至此，过户手续完成。整个过户过程中，要确保各个环节都按照法律规定和相关部门的要求来进行，这样才能顺利完成公证过的房子的过户。