房产证上的人不存在了该如何过户?
我家房产证上写的是爷爷的名字,但是爷爷已经去世了。现在家里想把房子过户到我爸爸名下,不知道该怎么操作。想问下这种房产证上的人不存在了的情况,具体过户流程是怎样的,需要准备什么材料,有没有相关的法律规定呢?
展开


在房产证上登记的人不存在(通常指该产权人去世)的情况下进行房产过户,这涉及到一系列的法律程序和要求。下面将为您详细介绍过户的流程、所需材料以及相关的法律依据。 首先,我们需要了解这种情况属于房产继承过户。房产继承是指按照《中华人民共和国民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。根据《民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。 接下来是过户的具体流程。第一步是办理继承公证。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。之后,所有继承人携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证件等材料,到公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承关系等进行核实,确认无误后出具公证书。这一步是为了确定继承人的合法身份和继承份额。 第二步是办理房产过户登记。继承人携带继承公证书、房产证、身份证件等材料到房产交易中心办理过户手续。房产交易中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理新的房产证。 在办理过户过程中,需要准备的材料包括:被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证件、亲属关系证明、遗嘱(如果有遗嘱的话)等。 需要注意的是,如果存在多个继承人,需要所有继承人达成一致意见。如果继承人之间对房产继承存在争议,可以通过诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可以凭借法院的判决书办理房产过户手续。 总之,房产证上的人不存在时的房产过户需要遵循法定的继承程序,准备好相关材料,按照规定的流程办理。这样才能确保过户手续的合法性和有效性。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




