农村自建房的房产证如何更名到子女名下？

农村自建房房产证更名到子女名下，主要涉及到宅基地使用权和房屋所有权的变更，下面为您详细介绍相关法律规定及操作流程。

首先，需要明确一些基本法律概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权。而自建房的房屋所有权则归建房人所有。

接下来，更名通常有两种方式，赠与和继承。如果是赠与方式：第一步，需要签订赠与协议，明确双方的权利和义务。这就好比两个人商量好一个事情，用书面的形式确定下来。第二步，要办理公证手续。公证是为了保证赠与行为的真实性和合法性，就像是找一个公正的第三方来证明这件事是真实可靠的。第三步，到当地的不动产登记机构申请办理变更登记。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会进行变更登记，把房产证上的名字改成子女的。

如果是继承方式，前提是原产权人去世。子女作为法定继承人，需要提供死亡证明、亲属关系证明等材料。根据《中华人民共和国民法典》关于继承的相关规定，法定继承人有权利继承被继承人的房产。然后同样到不动产登记机构办理变更登记手续。

需要注意的是，办理更名手续时，子女需要符合当地宅基地申请条件，比如是本集体经济组织成员等。同时，不同地区可能还会有一些具体的政策和要求，建议在办理前咨询当地的乡镇政府或不动产登记机构，以确保手续顺利办理。