不动产权证如何变更为子女的？

将不动产权证变更为子女名下，通常有赠与、买卖和继承这几种常见方式，每种方式都有其相应的规定和手续。

首先是赠与方式。赠与是指产权人自愿把自己的房屋无偿送给子女。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理赠与过户时，需要双方签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证。之后，携带公证书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记机构办理过户手续。不过，赠与过户可能涉及到契税等税费。

其次是买卖方式。这和正常的房屋买卖流程类似。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。然后，买卖双方要共同到不动产登记机构办理网签、交税等手续，最后完成产权过户。这种方式可能会涉及到增值税、个人所得税、契税等税费，具体的税费标准根据房屋情况和当地政策而定。

最后是继承方式。继承发生在产权人去世之后。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女作为法定继承人有权继承父母的房产。办理继承过户时，需要先到公证处办理继承公证，确认继承人的身份和继承份额。之后，继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续。继承过户通常不需要缴纳契税等税费，但可能会有公证费用等其他支出。

不同的变更方式在手续、税费等方面存在差异，你可以根据自己的实际情况选择合适的方式进行不动产权证的变更。