国土局卫星拍到违建该怎么办?

我家房子之前建的时候没太在意手续问题,最近听说国土局用卫星拍到了一些违建,我很担心我家房子也在其中。如果真被拍到了,我该怎么做呢?是要主动去处理,还是等国土局通知?不知道会面临怎样的处理结果。
张凯执业律师
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当国土局卫星拍到违建后,作为违建当事人首先要正确认识这一情况。所谓违建,通俗来讲,就是没有按照法律规定的程序获得相关许可就建造的建筑物。从法律角度来看,《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


一旦被卫星拍到违建,通常国土局会按照一定程序进行处理。一般先是进行调查核实,确认该建筑是否真的属于违建,会查看相关的建设审批文件等资料。当事人在这个阶段要积极配合调查,如实提供相关信息。


如果经调查确实属于违建,会根据违建的具体情况和对规划实施的影响程度来确定处理方式。要是违建情况不严重,比如只是一些小的手续瑕疵,通过补办相关手续、缴纳罚款等方式可能就可以解决。但如果违建严重,对规划实施造成了不可消除的影响,可能就会面临限期拆除的处理结果。当事人若对处理结果有异议,也有相应的救济途径。根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》,可以在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼,来维护自己的合法权益。

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