未经法定程序认定的建筑还能被称为违建吗?

我家房子被人举报了,相关部门说可能是违建,但还没走什么法定程序来认定。我就想知道,在没经过法定程序认定的情况下,这房子到底还算不算违建啊?我心里特别没底,也不知道后续该怎么应对。
张凯执业律师
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在法律的视角下,未经法定程序认定的建筑,严格意义上不能直接被认定为违建。


首先,我们要明白什么是违建。违建指的是违反了相关法律法规规定而建造的建筑物。通常来说,违反的是《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律。比如在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑,就有可能被认定为违建。


但是,要确定一个建筑是不是违建,必须要走法定程序。根据《中华人民共和国行政强制法》以及《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,行政机关认定违建需要经过一系列严谨的步骤。第一步是进行调查取证,行政机关要收集关于该建筑的各种资料,包括它的建造时间、审批情况、用途等。第二步是要给当事人陈述和申辩的机会,当事人可以说明自己建筑的情况以及为什么认为不是违建。第三步是要作出正式的认定决定,并且要书面告知当事人。只有完成了这些法定程序,才能最终确定一个建筑是违建。


所以,如果没有经过这些法定程序,即使建筑可能从表面上看不符合某些规定,也不能直接就认定它是违建。因为每个人都有得到公平、公正对待的权利,行政机关必须按照法律规定的程序来办事。如果行政机关没有经过法定程序就认定某建筑是违建,当事人是可以通过合法途径来维护自己权益的,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。

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