房屋变更产权人需要办理什么手续？

房屋变更产权人，简单来说，就是把房子的产权从一个人转移到另一个人身上。这种情况在生活中较为常见，比如买卖、赠与、继承等都可能导致房屋产权人的变更。

首先，如果是因买卖导致的产权变更。根据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产管理规定，买卖双方需要签订合法有效的房屋买卖合同。合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。然后，买卖双方要共同前往当地的不动产登记机构提出申请。在申请时，需要提交一系列材料，包括双方的身份证明、房屋所有权证书、买卖合同等。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，发放新的产权证书。

若是赠与的情况，赠与人与受赠人要订立书面的赠与合同。这是为了明确双方的权利和义务，保障赠与行为的合法性。之后，双方同样要到不动产登记机构办理产权变更手续，提交身份证明、房屋所有权证、赠与合同等材料。并且，赠与行为可能还涉及到相关税费的缴纳，比如契税等，具体标准要按照当地规定执行。

对于继承导致的产权变更，依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承人要提供被继承人的死亡证明、自己的身份证明、与被继承人的亲属关系证明以及遗嘱（如果有遗嘱的话）或者法定继承的相关证明材料。继承人到不动产登记机构申请产权变更登记，登记机构审核无误后会办理变更手续。

在整个房屋产权变更手续办理过程中，一定要确保所提供的材料真实、完整、合法，按照规定的程序和要求进行操作，这样才能顺利完成产权变更。