房屋和土地登记行政诉讼时效该如何理解？

房屋和土地登记行政诉讼时效涉及到当事人在认为房屋、土地登记行政行为侵犯其合法权益时，向法院提起诉讼的有效时间范围。

首先，一般情况下，根据《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

对于涉及房屋、土地这类不动产的行政诉讼，有特殊规定。比如，根据相关司法解释，因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。也就是说，对于房屋和土地登记行政诉讼，如果从行政行为作出之日起算，最长诉讼时效是20年。

另外，曾经《行政诉讼法》第39条规定公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼，应当在知道作出具体行政行为之日起3个月内提出，但该法已修订，现在一般适用六个月的规定。

总之，在遇到房屋和土地登记相关问题，考虑提起行政诉讼时，要特别注意诉讼时效的规定，及时行使自己的权利，避免因超过时效而丧失胜诉权。