拆迁补偿协议如何用于买房子？

首先，我们要明白拆迁补偿协议在买房过程中扮演的角色。拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁人就拆迁补偿相关事宜达成的书面约定，它规定了被拆迁人应获得的补偿方式、金额等内容。在买房时，拆迁补偿协议主要有两种利用方式。

一种是货币补偿购房。当拆迁补偿采用货币形式时，被拆迁人会获得一笔补偿款。拿到这笔钱后，就可以像普通购房者一样去市场上挑选心仪的房子。在签订购房合同、办理相关手续后，将补偿款用于支付房款。这种方式比较直接，和正常购房流程基本一致。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿，拿到补偿款后自由支配用于购房。

另一种是产权调换购房。若选择产权调换，拆迁方会提供安置房。被拆迁人根据拆迁补偿协议的约定，与拆迁方计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。如果安置房价值高于被征收房屋价值，被拆迁人需要补足差价；反之，拆迁方应给予相应补偿。这种方式相当于用被拆迁房屋的产权置换新房的产权。在办理产权调换时，要按照相关规定办理房屋产权登记等手续，确保自己合法拥有新房的产权。总之，无论哪种方式，都要依据拆迁补偿协议和相关法律法规，确保购房过程合法合规。