真假租赁合同如何验证？

我签了份租赁合同，心里总觉得不太踏实，怀疑合同的真假。我对法律方面不太懂，也不知道从哪里开始查起。我想知道有没有什么具体的方法或者途径可以验证这份租赁合同是真是假，希望能得到专业的解答。

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#合同验证

共1位律师解答

验证真假租赁合同可以从多个方面入手。首先，查看合同的形式要件。一份合法有效的租赁合同，应具备明确的当事人信息、租赁物的详细描述、租赁期限、租金及支付方式等基本条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同缺少关键要素，或者条款表述模糊不清，就可能存在问题。其次，核实合同双方的身份。对于出租方，要确认其是否拥有租赁物的合法处分权。比如，如果是房屋租赁，可要求出租方提供房产证、身份证等相关证件，到房产管理部门核实房产证的真实性以及出租方是否为产权人。对于承租方，也要确认其身份信息的真实性，可查看身份证等有效证件。再者，审查合同的签订过程。正规的租赁合同签订，双方通常会当面签字盖章，并留存相关的授权文件。如果合同是通过电子方式签订，要确保有可靠的电子签名和认证程序。同时，要注意合同签订时是否存在胁迫、欺诈等情形。根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。另外，调查合同履行情况。真实的租赁合同，双方会按照合同约定履行各自的义务。比如，出租方按时交付租赁物，承租方按时支付租金。可以通过查看支付记录、交接手续等证据来判断合同是否在实际履行。如果一方不履行合同义务，或者履行情况与合同约定严重不符，就要警惕合同的真实性。最后，如果对租赁合同的真实性仍然存在疑问，可以寻求专业法律人士的帮助。律师可以通过调查取证、分析合同条款等方式，为你提供专业的法律意见和解决方案。

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