征地拆迁官司怎么才能打赢并起诉?

我家这边要征地拆迁了,但是给的补偿方案我觉得不合理,和拆迁方沟通也没得到好的解决。我想通过打官司来维护自己权益,就想了解下到底要怎么做才能在征地拆迁官司里打赢并且顺利起诉啊,想知道具体的流程和要点。
张凯执业律师
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在征地拆迁纠纷中,若想打赢官司并成功起诉,有几个关键要点需要注意。


首先,要明确打官司的前提。当对征收、征用决定及其补偿决定不服;申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复等情况出现时,根据《行政诉讼法》第十二条规定,公民、法人或者其他组织有权向人民法院提起诉讼。


其次,在起诉前要做好充分准备。第一,合理提出主张。要清楚自己的诉求是什么,比如合理的补偿金额、合适的安置方式等。第二,重中之重是收集充分证据。比如被拆除房屋的所有权证,它能证明房屋的归属;证明被拆除房屋的结构、性质、建筑面积等证据,这些会影响补偿的计算;若房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同,还得提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;房屋被拆除的时间证据也很重要;已达成拆迁补偿协议的,要提交协议;经过房屋拆迁主管部门裁决的,提交裁决书;还有拆迁许可证、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料等。


再者,要符合起诉条件。原告须与案件有利害关系,也就是说双方存在相对的权利义务,比如自家房屋被拆,自己就与拆迁行为存在利害关系。同时要有明确的被告,如果不知道是谁实施的拆迁行为,就很难进行诉讼,像有些情况可能是政府暗示村委会强拆,这种情况要确定合适的被告。另外,要注意管辖问题,不同类型的征地拆迁案件可能有不同的管辖法院。


最后,在诉讼过程中,法院会遵循自愿与合法的基本原则进行调解工作。若调解无果,法院则会尽快作出判决。


相关概念:

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定的活动。

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