征地拆迁该如何起诉,诉求又该怎么确定呢?

遇到征地拆迁问题,和相关部门协商很久都没达成满意的补偿安置方案,现在打算起诉,但不清楚具体的起诉流程,也不知道诉求该怎么写才合理。想了解详细的起诉步骤以及确定诉求时需要注意的要点。
张凯执业律师
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征地拆迁起诉及诉求确定涉及多方面内容,以下为您详细介绍:


**起诉流程**:

1. **确定起诉类型及前置程序**:

- **行政复议前置**:如果您认为政府在征地拆迁过程中侵犯了自身权益,可先提出行政复议申请。若对复议结果不满意,再向人民法院请求司法审查。

- **直接诉讼**:也可以直接向人民法院提交起诉状,但需先经过当地县级以上地方人民政府设立的房屋征收部门作出仲裁裁决。

2. **明确被告**:确定具体的责任主体,比如实施征地拆迁行为的相关政府部门或具体行政机关等。

3. **准备材料**:

- **撰写起诉状**:应包括原告被告以及双方代理人身份信息、诉讼请求、事实和理由、诉讼费用的承担等内容。

- **收集证据材料**:如土地权属证明、房屋产权证明、拆迁补偿安置协议(如有)、相关部门的文件通知、征地拆迁过程中的照片、视频、证人证言等,用以支持您的诉求。

4. **提交起诉材料**:将准备好的起诉状和证据材料提交给有管辖权的人民法院,一般是土地拆迁所发生地的法院。

5. **参与诉讼活动**:按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动,遵守法庭纪律,配合法庭审理。

6. **上诉(如有)**:若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。


**诉求确定要点**:

1. **合理补偿诉求**:根据相关法律规定,征地拆迁补偿应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。例如,房屋补偿费应按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费需考虑临时居住条件,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴等。

2. **诉求明确具体**:诉求应明确、具体,具有可操作性和可执行性。比如要求明确的补偿金额、安置房屋的具体位置和面积、搬迁期限等。

3. **依据法律法规**:诉求要符合相关法律法规的规定,不能提出不合理或不合法的要求。例如,不能要求超出法律规定范围的过高补偿。


**法律依据**:

- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。一方不履行补偿协议约定的义务,另一方可以依法提起诉讼。

- 《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条规定,公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

- 《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

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