重庆市公有房屋出售（完善产权）合同书该怎么写？
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重庆市公有房屋出售（完善产权）合同书是一份具有重要法律意义的文件，它规定了公有房屋出售过程中买卖双方的权利和义务，以下为您详细介绍其撰写要点。 首先，合同的首部应包含必要信息。要写明合同的名称，即“重庆市公有房屋出售（完善产权）合同书”，然后注明合同双方当事人的基本信息，包括出售方（通常为公有房屋的产权管理单位）和购买方的姓名、地址、联系方式等。这些信息能明确合同的主体，为后续的权利义务履行提供基础。 接下来是正文部分，这是合同的核心内容。在房屋基本情况条款中，要详细描述房屋的具体信息，如房屋坐落位置、建筑面积、房屋结构、用途等。比如，房屋位于重庆市某区某街道某号某栋某单元某号，建筑面积为多少平方米，是砖混结构还是框架结构，用途是住宅还是商业等。这有助于双方明确交易的标的物。 产权状况条款也十分关键。要说明房屋的产权现状，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房屋存在这些情况，应在合同中明确处理方式，以保障购买方的权益。例如，如果房屋有抵押，出售方应说明何时解除抵押，以及若未按时解除抵押应承担的责任。 购买价格及付款方式条款是双方关注的重点。要明确房屋的出售价格，是按建筑面积计算还是按套计算。付款方式可以有多种选择，如一次性付款、分期付款等。如果是分期付款，要详细约定各期付款的时间、金额和方式。例如，购买方应在合同签订后多少天内支付首付款，剩余款项在办理产权过户手续后多少天内付清等。 产权过户及相关手续办理条款规定了双方在产权过户过程中的义务。出售方有义务协助购买方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。购买方应按照规定缴纳相关税费。同时，要明确办理产权过户手续的时间节点，以确保交易的顺利进行。 违约责任条款是保障合同顺利履行的重要措施。要明确双方在合同履行过程中如果出现违约行为应承担的责任。例如，如果出售方未能按时交付房屋或协助办理产权过户手续，应向购买方支付违约金；如果购买方未能按时支付购房款，也应承担相应的违约责任。 此外，合同还可以根据实际情况约定其他条款，如房屋的交付时间、质量保证、争议解决方式等。房屋交付时间要明确，出售方应在约定的时间内将房屋交付给购买方。质量保证方面，可以约定房屋在一定期限内出现质量问题，出售方应负责维修。争议解决方式可以选择协商、仲裁或诉讼等方式。 在撰写合同时，一定要遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。《民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。只有合同内容符合法律规定，才能受到法律的保护。同时，建议在签订合同前，双方仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和利益。如有必要，可以咨询专业律师的意见。
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